Neubau einer Lager- und Logistikhalle in Thiersheim 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen von 5.000 m² bis zu 30.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Thiersheim ist ein Markt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge (Regierungsbezirk Oberfranken) und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Thiersheim.
Der Ort liegt im Fichtelgebirge, nahe der Grenze zur Tschechischen Republik unmittelbar an der A 93 (Anschlussstelle 11, Thiersheim).

Das Gewerbegebiet " Am Plärrer" liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle Thiersheim an die BAB A93 Hof-Regensburg. Weitere Vorteile:
- zentrale Lage in der Mitte Europas
- Mittelpunktslage im Städtedreieck Bayreuth, Hof, Weiden mit rund 240.000 Einwohnern
- Lage an der Porzellanstraße (durch Werksverkäufe großes Kundenpotential)
- Regionalflughafen Hof - regelmäßige Flugverbindung nach Frankfurt
- eigene Autobahnausfahrt (A93), großer Autohof (Raststätte)
- starker Pendlerverkehr "Neue Bundesländer - Südbayern"
- direkte Anbindung an die Staatsstraßen 2176, 2180 und 2665, dadurch gute Anbindung nach Westen zur A9
- ÖPNV-Knotenpunkt der Linien Marktredwitz-Selb und Schirnding-Wunsiedel
- attraktiv für Investoren durch niedrige Immobilienpreise
- Fördermöglichkeiten (www.stmwivt.bayern.de)
- landschaftlich reizvolle Mittelgebirgslage (Tourismus, Wander- und Radwege, Wellness, Kulturangebote.)
- Versorgung (Arzt, Zahnarzt, Kindertagesstätte, Grundschule, Lebensmittelmarkt, Handwerker) in Thiersheim ..vorhanden
- Wachstumsmarkt durch die Öffnung der tschechischen Grenze
- tschechisches Bäderdreieck Franzensbad, Karlsbad, Marienbad mit internationalem Tourismus (20 bis 60 km Entfernung). Einzugsgebiet mit rund 300.000 Einwohnern Regionalflughafen Karlsbad mit Direktlinien nach Moskau und St. Petersburg

Gewerbesteuerhebesatz: 330%

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 30000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen