Neubau einer Lager- und Logistikhalle in Pulheim im Rheinland 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen von 10.000 m² bis zu 22.500 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Verkehrsgünstig im Rheinland zwischen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Aachen gelegen.

Für Neuansiedelungen bietet der Standort optimale Voraussetzungen: die sehr günstige geografische Lage in einem der dicht besiedelsten Gebiete Europas, ein hohes Potenzial qualifizierter Arbeitskräfte, attraktive Gewerbesteuersätze und ein unternehmerfreundliches Umfeld.

Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnkreuze Köln-Nord und Köln-West. Die Autobahnanschlüsse an die A 1 und die A 57, zwei Bahnhöfe an der Strecke Köln Mönchengladbach sowie die Nähe zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf machen die sehr gute Verkehrsinfrastruktur komplett.

Mit einem Versorgungsbereich für ca. 70.000 Menschen, einem an der Spitze des Bundesgebietes liegenden Kaufkraftniveau und in einer Region, die dem Wirtschaftsraum Köln zugeordnet ist, sind im Bereich des Stadtgebietes Pulheim Entwicklungsmöglichkeiten sehr gute Möglichkeiten für Handel und Gewerbe gegeben.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 22500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen