Neubau einer Lager- und Logistikhalle in Bestlage 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen von 5.000 m² bis zu 15.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- 24/7-Stunden-Betrieb
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Die Wirtschaftsregion Leipzig-Halle - Teil des mitteldeutschen Wirtschaftsraumes - umfasst ein Gebiet, welches sich in einem Radius von 30 bis 50 km um den Flughafen Leipzig-Halle und das Autobahnkreuz "Schkeuditzer Kreuz" erstreckt. Das Mittelzentrum Schkeuditz liegt dabei im Zentrum der Wachstumsregion Leipzig-Halle.

Schkeuditz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen im Nordwesten von Sachsen. Sie liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig im Südosten und Halle im Nordwesten und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises. Bekannt ist Schkeuditz vor allem als Standort des Flughafens Leipzig-Halle, der sich nördlich der Stadt befindet, sowie für das Schkeuditzer Kreuz, das erste Autobahnkreuz Deutschlands.

Die Wirtschaft der Stadt ist vom Flughafen Leipzig/Halle dominiert. Daraus resultiert auch eine sehr gute Quote von 814 Arbeitsplätzen je 1000 Einwohner, was bedeutet, dass es in Schkeuditz mehr Arbeitsplätze als erwerbsfähige Personen gibt. Deshalb ist die Stadt eine Einpendlerstadt. In Schkeuditz befinden sich zahlreiche Unternehmen der Logistikbranche, so betreibt etwa die Deutsche Post hier ein Brief- und ein Paketzentrum. Die Posttochter DHL hat mit dem DHL Hub Leipzig ihr europäisches Luftfrachtdrehkreuz samt dem Flugzeugwartungsbetrieb European Air Transport Leipzig hier angesiedelt, und die Stadt ist Firmensitz der Frachtfluggesellschaft Aerologic, einem gemeinsamen Unternehmen von DHL und Lufthansa Cargo.

Gewerbesteuerhebesatz: 390%

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 15000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, 1 Etagen