Neubau einer Lager- und Logistikhalle in Amberg 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen von 10.000 m² bis zu 30.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- 24/7-Stunden-Betrieb
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Amberg: traditionsbewußt, weltoffen - Standort mit Zukunft:
* zentrale Lage an überregionalen Entwicklungsachsen, 66 km nach Nürnberg, 68 km nach Regensburg, 64 nach Tschechien
* traditionelle Industrie- und Handelsstadt, Zentrum für Behörden und Schulen
* gesunde Mischung aus Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Gewerbe
* kleine innovative Betriebe, solide Handwerksunternehmen, weltweit tätige Firmen
* Gewerbeflächen nach Wunsch: ökologisch geplant, individuell zugeschnitten

Mit den besten Verbindungen zum Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen (Autobahn A 6) und den neuen Märkten in Tschechien (B 85, A 6 und A 93), knüpft Amberg an alte Handelstraditionen an. Amberg nutzt seine begünstigte geographische Lage durch seine Mittler- und Brückenfunktion nach Osteuropa.

Amberg liegt im Herzen der Oberpfalz, inmitten Bayerns und zentral in Europa. Es ist mit allen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Mit täglichen Bahnverbindungen im Stundentakt nach Nürnberg (22 Verbindungen täglich) und nach Regensburg (21 Verbindungen), mit dem in nur 40 Minuten zu erreichenden internationalen Flughafen Nürnberg und mit dem Anschluss durch die A 6 bzw. A 93 an das überregionale Verkehrsnetz lassen sich viele Ziele im Nu erreichen.

Weiterführende Informationen zum Logistikstandort finden Sie unter dem folgenden Link:
http://gewerbegebiete.inecos.de/gew-gf/de/profile/GF-45066

Mit ihren konstant niedrigen Hebesätzen für Steuern bietet die Stadt Amberg ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistung.
* Grundsteuer A 250
* Grundsteuer B 340
* Gewerbesteuer 380

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 30000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen