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Neubau einer Lager- und Logistikhalle im Gewerbegebiet Region Eggenfelden
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- Projektierter Neubau einer hochmodernen Logistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen bis zu 15.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- GI bzw. GE Widmung
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt derzeit 350 %.
Ausstattungsbeschreibung
- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden
Lage
Die unmittelbare Nähe der Region zu den beiden Flughäfen in München und in Salzburg sichert die internationale Verkehrsanbindung. Der aktuelle Ausbau der BAB 94 wird die Erreichbarkeit weiterhin erhöhen.
Das Messegelände in München ist von Mühldorf a. Inn aus in ca. einer Dreiviertlestunde erreichbar.
Die A94 sowie die B12 (München - Passau) stellen die Achse zur Metropole München dar.
Auf dem vorhandenen Schienennetz wird ein Prozent des Güteraufkommens der Deutschen Bahn AG abgewickelt.
Massing liegt in der Region Landshut im Tal der Rott nahe an der B 388 sowie direkt an der Bahnstrecke Passau - Mühldorf. Der Ortsteil Morolding befindet sich nördlich von Massing, mittig zwischen Eggenfelden und Gangkofen. Die Gewerbe-/Industriegrundstücke liegen direkt an der Bundesstraße und werden mit einer eigenen Abbiegspur an die B 388 angebunden.
Das Baugebiet ist in zwei Bauabschnitte unterteilt und eignet sich gut für Produktions- und Lagerstätten.
Sonstige Angaben
Logivest GmbH
Service - Logistik - Immobilien
Wir sind Ihr Partner für die Vermittlung und Vermarktung von Logistik- und Industrieimmobilien mit Schwerpunkt Deutschland. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Lösung für Lagerflächen, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse, anzubieten. Egal, ob Sie als Mieter, Vermieter, Käufer oder Verkäufer auf uns zukommen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 15000,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen