Neubau einer Lager- und Logistikhalle im Gewerbegebiet Estenfeld 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Projektierter Neubau unmittelbar an der B19
- Logistik- und Lagerflächen von 20.000 m² realisierbar
- Der Neubau liegt in mitten des Gewerbegebietes Otto- Hahn-Straße
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Diese Logistikimmobilie befindet sich in einem Gewerbe-Gebiet und ist naheliegend zur B19 und gewährleistet einen sehr guten Anschluss an die BAB A7 über die Auffahrt Würzburg / Estenfeld.

Würzburg kann daher in wenigen Autominuten erreicht werden.
Im Gewerbegebiet besteht die Möglichkeit die Buslinie zwischen Estenfeld und den umliegenden Nachbarorten zu nutzen. Die Linie 43 verkehrt unter der Woche halbstündlich.

In Estenfeld befinden sich zwei Kindergärten und eine Volkschule, Weiterführende Schulen und Universität im naheliegenden Würzburg.

Für Verpflegung und Einkäufe bietet der Ortskern Estenfeld vielfältige Möglichkeiten
Um das Objekt sind ausreichend PKW- und LKW- Stellplätze vorhanden

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 20000,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen