Neubau einer Lager- und Logistikhalle 9

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen von 5.000 m² bis zu 20.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- 24/7-Stunden-Betrieb
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Der Industrie- und Gewerbepark "GOLLIPP" liegt direkt im Schnittpunkt der A 7 Flensburg / Hannover/ Ulm/ Füssen und der B 13 Würzburg/ Ansbach/ München. Die Anschlussstelle 105 Gollhofen schafft die unmittelbare und distanzlose Anbindung an das Bundesfernstraßennetz. Über das nördliche Autobahnkreuz Biebelried ist in einer Entfernung von rd. 20 km die A 3 Köln/ Frankfurt/ Nürnberg innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das südliche Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim verschafft in einer Entfernung von rd. 40 km den Zugang zur A 6 Mannheim/ Heilbronn/ Nürnberg/ Prag.

Der Industrie- und Gewerbepark "GOLLIPP" 5 km nördlich von Uffenheim ist an der Grenze zwischen den bayerischen Regierungsbezirken Unter- und Mittelfranken positioniert. Der baden-württembergische Main-Tauber-Kreis grenzt direkt im Westen an. Die Wirtschaftsräume Tauberfranken, Mainfranken und Mittelfranken bilden den Nahbereich. Sie sind vom "GOLLIPP" aus über die B 13 und ein Netz sehr gut ausgebauter Staatsstraßen exzellent angebunden und schnell erreichbar. Durch seine einfache und schnelle Erreichbarkeit ist der Standort für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus einem großen Einzugsbereich attraktiv.

Über den Bahnhof Uffenheim (Entfernung 5 km) erfolgt die Anbindung an das überregionale Schienennetz (Bundesbahnhauptstrecke Würzburg/ Ansbach / München) und den regionalen Verbund des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen.

Den Zugang zu den Wasserstraßen ermöglichen die nahe gelegenen Hafenanlagen des Rhein-Main-Donau-Kanals in Marktbreit (12 km), Ochsenfurt (12 km), Kitzingen (25 km) und Würzburg (30 km).

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 20000,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen