Neubau einer Lager- und Logistikhalle 13

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen von 30.000 m² bis zu 60.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- 24/7-Stunden-Betrieb
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Hessisch Lichtenau mit seinen 12 Ortsteilen liegt in Nordhessen, mitten in Deutschland, 25 km südöstlich von Kassel. Im Osten der Kleinstadt befindet sich der Hohe Meißner (754 m u. NN) im Naturpark Meißner-Kaufunger-Wald. Der Standort befindet sich östlich am Stadtrand von Hessisch Lichtenau, 500 m südlich der Bundesstraße 7 (Kassel - Eisenach). Die Topografie ist leicht hügelig. Gelegen zwischen den A 44 - Anschlussstellen Hessisch Lichtenau-Mitte und -West. Die A 44 ist Verkehrsprojekt Deutsche Einheit Nr. 15 und im Bereich Hessisch Lichtenau im Bau.

Direktanbindung an die B 7 (Kassel - Eisenach) sowie Anbindung an die B 487 (Hessisch Lichtenau - Melsungen). Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Kassel-Ost ( ca. 25 km) sowie die Anschlusstelle Malsfeld (ca. 23 km). Straßenbahnverbindung Kassel - Hessisch Lichtenau Flughafen Kassel-Calden, Entfernung ca. 40 km.

Gewerbesteuerhebesatz: 390 %

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 60000,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen