Neubau einer hochwertigen Doppelhaushälfte in 76479 Steinmauern 1

Kaufpreis: € 333.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 230 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 333.000,00

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubau einer schönen und attraktiven Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Steinmauern. Massive und solide Bauweise. Ausführung in Kfw 70. Badezimmer mit Fenster.
Das Haus ist bereits bis auf die Innenausbauarbeiten fertig gebaut und könnte bei Bedarf kurzfristig bezugsfertig sein. Idealerweise können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen bzgl. Innenausstattung noch mit einbringen; selbstverständlich sind auf Wunsch auch Eigenleistungen möglich.
Der unten genannte Kaufpreis ist der Kaufpreis ohne Maler- und Fliesenarbeiten sowie ohne Bodenbeläge und Innentüren.
Beim schlüsselfertigen Kaufpreis sind selbstverständlich die Maler- und Fliesenarbeiten, Bodenbeläge sowie die Innentüren mit beinhaltet. Bei schlüsselfertig ist auch einschließlich die Garagenzufahrt gepflastert sowie der Hauszugang. Terrasse ca. 15-18m², Terrassenplatten Terrakron, Fa. Kronimus.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung
Heizung: Wärmepumpe - alle Wohnräume erhalten eine raumgesteuerte Fußbodenheizung
Solaranlage für Warmwasserunterstützung
Fenster und Balkontüren in 3-facher Isolierverglasung, Kunststoff, weiß
Türblätter in Edelfurnier weiß; Beschläge in Edelstahl
Böden: Parkett, Eiche Schiffsboden

Lage

Schöne angenehme Wohngegend in 76479 Steinmauern. Der Ort Steinmauern verfügt über eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. - alles ist im Ort vorhanden und kann gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Gute Verkehrsanbindungen nach Rastatt, Baden-Baden sowie auf die A5 (Karlsruhe-Basel).

Sonstige Angaben

Garage zzgl. KP EUR 18.000
Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarfswert 21,0 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bj. 2014, Energieeffizienzklasse A

Aufteilung:
UG: Flur, Heizungsraum, Kellerraum, Hobbyraum

EG: Diele, Garderobe, sep. Gäste-WC, offene Küche (könnte auf Wunsch auch abgetrennt werden), großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker, großen Glas- bzw. Fensterelementen sowie mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

OG: Flur, Badezimmer (Wanne und Dusche) mit Fenster, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer

DG: großer Studiobereich (könnte bei Bedarf auch unterteilt werden) mit Zugang auf den Balkon