NEUBAU EINER EXKLUSIVEN PENTHOUSE-WOHNUNG

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 37.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier stehen Sie "über den Dingen"...

Eine Wohnung für jede Lebenslage können wir Ihnen in diesem charakteristischem Neubau eines kleinen Mehrparteien-Wohnhauses anbieten.

Alle Wohnungen im Haus sind barrierefrei, schwellenlos und damit rollstuhlgerecht gestaltet. Jeder m² Wohnfläche ist auch effektiv nutzbar.

Jeder Wohnung ist zudem ein großzügiger ebenerdiger Kellerraum zugeordnet.

Diese Wohnung befindet sich on Top dieses modernen Mehrfamilienhauses.

Hier bleiben eigentlich keine Wünsche mehr offen...und wenn doch... fragen Sie uns.

Die außergewöhnliche Eigentumswohnung ist auf der obersten Etage solitär gelegen.

Sie verfügt über einen insgesamt ca. 55 m² großen Freibereich, der zum Süden hin als überdachte Loggia gestaltet ist. Traumhaft schön ist natürlich auch die breite und nach Süd-Osten ausgerichtete große Dachterrasse.

Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins hinter liegende Grün und in Richtung Harpener Weg.

Das Haus wird als Niedrigenergiehaus errichtet.

Breite Türen ermöglichen hier im Bedarfsfall auch eine Rollstuhlnutzung.

Im Rahmen der Bauleistung haben wir ein besonderes Augenmerk auch auf den Sicherheitsaspekt des Hauses und der einzelnen Wohnungen gelegt:

So gehören folgende Ausstattungsdetails bereits zur Bauleistung dazu:

Einbau einer Sicherheits-Haustür mit Automatik-Verriegelung.

Zugangskontrolle über Video-Überwachung per Farbbildschirm von ihrer Wohnung aus.

Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verriegelung mit elektrisch betriebenen Rollladen.

Der Personenaufzug bringt Sie direkt an Ihre Wohnungseingangstür. Auf Wunsch ist auch eine Aufzugsnutzung bis in Ihre Wohnung möglich.

Das Haus verfügt auch über einen zweiten Hauseingang an der Hofseite, der direkt vom Parkplatz und den Garagen aus zu begehen ist.

Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein separater barrierefrei zu erreichender Kellerraum.

Die Hausreinigung der Allgemeinräume und des Treppenhauses wird durch eine externe Dienstleistungsfirma ausgeführt werden. Das gleiche gilt für den Winterdienst und die Reinigung der Grundstücksflächen.

Auf dem Grundstück befinden sich 6 PKW-Einstellplätze und 6 PKW-Einzelgaragen.

Eine PKW-Garage kostet 15.900 € und ist ausgestattet mit einem elektrisch zu bedienenden farblich abgesetztem Sektional-Tor, Beleuchtung und einer pflegefreien Dachbegrünung.

Einen PKW-Einstellplatz auf dem Hofgrundstück können Sie für 7.500 Euro erwerben.

Lage

Bei der Wohnlage handelt es sich um eine beliebte und ruhige Wohnlage im schönen Teil von Herne-Baukau.

Von hier aus ist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung gegeben.

So finden Sie in der näheren Umgebung einen großen Vollsortiment-Versorgungsmarkt (Toom) an der unteren Bahnhofstraße.

Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar.

Auch die Fußgängerzone Bahnhofstraße und der Herner Hauptbahnhof sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Es stehen unterschiedliche Raumkonzepte und Größen zur Verfügung.
Beginnend bei ca. 67,00 m² über ca. 90 m² als 3,5-Raum-Wohnung bis hin zur on-Top-Wohnung mit ca. 151 m².

Den Grundrissvorschlag zu dieser Wohnung finden Sie hier in der Anlage1.

Bei der Raumaufteilung können Ihre persönlichen Wünsche weitestgehend berücksichtigt werden. Und dies zum jetzigen Zeitpunkt ohne Mehrkosten.

Architektur & Bauleitung:
Architekturbüro
Dipl.-Ing. Schierbaum
Mont-Cenis-Straße 340
44627 Herne
Tel.: 02323-63972

Besichtigungen & Beratung:
Wenn Sie an näheren Einzelheiten interessiert sind, rufen Sie einfach an.

Gern stehen WIR Ihnen für Fragen und Anregungen natürlich zu einem individuellen Termin Ihrer Wahl zu Ihrer persönlichen Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch mobil unter 0171-6507702.