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NEUBAU einer Exklusiven / Ökologischen Doppelhaushälfte in Wiesloch-Baiertal
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 350 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 34.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau - Erstbezug
Die Vorteile des traditionellem Massivbaus kombiniert mit jenen des
Holzbaus
Brettsperrholz: das modernste technisch meist ausgereifte
Holzbaussystem wird aus kreuzweise verleimten Fichtenlamellen
hergestellt.
Aus diesem Brettsperrholz werden großformatige Wand- und
Deckenbauteile individuell u. Millimetergenau zugeschnitten.
Sie sind verwindungssteif und dimensionsstabil
Brettsperrholzelemente sind stabiler und schlanker als Ziegelwände,
man gewinnt Wohnfläche
Brettsperrholz erfüllt die Entscheidungskriterien des modernen
Bauherrn:
Energieeffizienz, großzügiges Raumangebot und kurze Bauzeit
Ausstattungsbeschreibung
separates Büro im UG oder als Wohnraum nutzbar.
Lage
Ruhiges Wohngebiet im nördlichen Bereich des Stadtteils Wiesloch-Baiertal.
Leichte Hanglage zum Ortszentrum ,in einer grünen Oase mitten in Baiertal mit
Aussicht auf
Wald und ins Grüne. Toskana mäßiger Flair
Die große Kreisstadt Wiesloch, im Rhein-Neckar-Kreis gelegen, mit Übergang zum
kleinen Odenwald und Kraichgau, bietet eine gute Infrastruktur mit sehr guter
Anbindung an die Hauptverkehrswege zwischen Karlsruhe, Frankfurt und Stuttgart.
Große Arbeitgeber in der Region (SAP, Heidelberger Druckmaschinen, Heidelberger
Zement, BASF, MLP etc.) sind bequem zu erreichen.
Öffentliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld ausreichend vorhanden, wie
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen usf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Golfanlagen.
Sonstige Angaben
Grüne Oase mitten in Baiertal mit Aussicht auf Wald und ins Grüne, toskanamäßiger Flair
verkehrsberuhigt durch gesonderte Zufahrt auf das Grundstück, daher auch kindersichere Anlage
ca.180,5 m² Wohnfläche / Grundstücksgröße ca. 350 m²
Flachdach mit extensiver Dachbegrünung - Dachterrasse / Flachdach
Ökologische Holzbauweise/ bioökologische Holzfaserdämmung / Putzträgerplatte
KFW 55 Förderung / Finanzierung / EE SS Standard ENEV 2009
Thermo- Bodenplatte / Klimatisierung über Fußbodenheizung mögl.
Carport / Stellplätze genügend vorh.
Hybrid-Luftwärmepumpe / Gastherme Fußbodenheizung über alle Geschosse
Motorisierte ALU - Rollläden im Schlafzimmer / automatisierte Raffstores im Wohnzimmer/ hochwertige
Isolierverglasung mit Schiebeelementen zur Terrasse u. Dachterrasse
Energiesparhaustür / hochwertige Innentüren 2.30 m hoch
Massivholztreppen
Exklusive Badgestaltung / hohe Fliesenleistung / Bad u. WC / BD
Abgeschlossenes Grundstück daher sehr kindersicher
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas