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Neubau einer Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen und ausbaufähigem Dachgeschoss in Ergolding
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 312 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 312 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um Haus 3 in der Variante ohne Studioausbau mit 5 Zimmern und ca. 123 m² Wohnfläche.
Für einen Mehrpreis von € 29.000,-- erhalten Sie Haus 3 auch mit ausgebauten Dachstudio, somit 6 Zimmern und ca. 143 m² Wohnfläche. Gesamtkaufpreis wäre bei dieser Variante € 488.000,--.
Im Kaufpreis enhalten sind in beiden Varianten zwei Außenstellplätze.
Die mit 312 m² angegebene Grundstücksgröße von DHH 3 setzt sich zusammen aus 196 m² Hausgrundstück, 18 m² Sondernutzungsrecht an Stellplatz 2 (3x6m groß), 15 m² Sondernutzungsrecht an Stellplatz 3 (2,50x6m groß) und einem rechnerisch 83 m² großen ¼-Anteil an 334 m² Zufahrt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung im Exposé, das wir Ihnen bei Interesse gerne als pdf-Datei mailen. Hier zunächst ein paar Details in Stichpunkten:
> Ziegelbauweise nach der aktuellen Energieeinsparverordnung
> voll unterkellert
> 3fach isolierverglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit
> Bad mit Fenster, Wanne und bodengleicher Dusche
> Gas-ZH mit Fußbodenheizung
> Solaranlage
> Kaufpreis inkl. Erschließung und Hausanschluss
Lage
Ergolding (ca. 12.000 Einwohner) grenzt unmittelbar nördlich an das Stadtgebiet von Landshut an, mit dem es mittlerweile zusammengewachsen ist. Am Ort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (nächster Supermarkt in 700 m), Apotheke, Banken, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Bücherei, Restaurants, Kindergärten (der nächste liegt nur 500 m entfernt beim Rathaus), Grund- und Mittelschule , Realschule bis zum Gymnasium.
Die Stadtbusanbindung in die Innenstadt oder zum Bahnhof ist mit den Linien X2, 2, 12, und 102 ausgezeichnet. Die Haltestellen befinden sich am Rathaus (500 m). Ebenso die Autobahnanbindung in Richtung Flughafen/München (Anschlussstelle Landshut-Nord) oder Dingolfing/Deggendorf (Anschlussstelle Landshut-Essenbach) bzw. die B15 nach Regensburg.
Zum Landshuter Hauptbahnhof bringt Sie der Stadtbus in 16 Minuten. Demnächst erhält Ergolding einen Bahnhaltepunkt an der Strecke M-LA-PA.
In Ergolding gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie das Hallen- und Freibad Ergomar und zahlreiche Vereine.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. Bezugsfertigstellung ist Ende 2017.
Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern