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Neubau einer Doppelhaushälfte als 1- oder 2-Familienhaus in KfW70-Technik bzw. EnEV 2016
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 330 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ACHTUNG: Für Auskünfte, Exposéanforderungen und Besichtigungstermine rufen Sie bitte unseren Gebietsleiter Herrn Peter Muck direkt an unter 0172 - 60 600 32, E-Mail: petermuck(ät)victor-immobilien.com.
Neubau einer großzügigen, hübschen und auffälligen Doppelhaushälfte als üppiges 1- oder 2-Familienhaus, zum Beispiel als Familienprojekt oder Wohnen und Arbeiten. Individuelle Planung! Das zu errichtende, massiv gebaute EURO MASSIV BAU Haus (Baukörper Außenmaß 7 X 11,50 Meter) besticht durch seinen Anblick mit Putzfassade wie das Nachbarhaus (Wärmedämmverbundsystem), seine Geräumigkeit (125 m² Wohnfläche im EG und OG plus 60 m² im Souterrain und ca. 20 m² reine Wohnfläche als Reserve im Dachstudio; Grundfläche deutlich mehr) und seine klare Raumaufteilung, die Ihren Wünschen individuell angepasst wird. Die großzügige Diele im Erdgeschoss; die gut geplante Küche und als Highlight: Das sehr geräumige Wohnzimmer (ca. 35 m²). Im Souterrain (Vollkeller) weitere Räume möglich, durch die Hanglage auch mit Garten- und Terrassenausgang. Der vordere Bereich des Souterrains/ Kellers als Bad oder Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss der Flur und drei bis vier lichtstarke, große Räume. Das gilt auch für das moderne Bad mit seinen großzügigen Abmessungen. Ausbaureserve in der Dachspitze mit ca. 20-25 m² Wohnfläche. Sonderwünsche möglich wie z. B. Balkon. Viel Platz für fröhliches Beisammensein - eben ein Haus mit viel Flair.
Im Kaufpreis inbegriffen ist die Erstellung der Doppelhaushälfte inklusive Keller auf dem 330 m² großen Grundstück in der Größe 7,00 X 11 Meter sowie die individuelle Architektenplanung, Statik, die Planung, Bauantrag und Ausführung. Außerdem inbegriffen ca. 8.000 EUR Hausanschlusskosten (Strom; Abwasser/Kanal; Gas; Zuwasser; Telekom). Hinzu kommen die Kauf- und Baunebenkosten. Die Maklergebühr von 3,57% wird nur auf den Grundstücksanteil von 62.000 EUR fällig.
Ausstattungsbeschreibung
ACHTUNG: Für Auskünfte, Exposéanforderungen und Besichtigungstermine rufen Sie bitte unseren Gebietsleiter Herrn Peter Muck direkt an unter 0172 - 60 600 32, E-Mail: petermuck(ät)victor-immobilien.com.
Ihr EURO MASSIV BAU Haus wird in massiver Bauweise (Stein auf Stein; auch Innenwände!) mit Festpreis- und Bauzeitgarantie nach Ihren Vorstellungen und Ihren Grundriss-Ideen erstellt. Neubau nach Energie Einspar Verordnung EnEv 2016. Nach Fertigstellung 5 Jahre Gewährleistungsgarantie und 30 Jahre Gewährleistung für tragende Bauteile (Rohbau). Es ist schlüsselfertig (außer Maler-/Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen). Das heißt, auch das Bodengutachten, Baustelleneinrichtung, Einmessung, die Erdarbeiten, die komplette Planung mit Statik und Bauantrag sowie die Entwässerung sind enthalten. Freie Grundrisswahl, Grundrissplanung und Änderungen. Wir verwenden nur Markenprodukte wie dreifach verglaste Kunststofffenster mit *Salamanderprofil*, RAL-Gütesiegel und Pilzkopfverriegelung, CREATON Tondachziegel, VAILLANT Gasbrennwerttherme, Warmwasserversorgung mit 300 Liter Warmwasserspeicher über Heizung sowie standardmäßig enthaltener, zentraler Lüftungsanlage (kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung). Inbegriffen auch die Fußbodenheizung in allen Geschossen. Wärmepumpenheiztechnik ist gegen geringen Aufpreis möglich. Sanitärgegenstände von Grohe, Kaldewei und Villeroy und Boch. Wahlweise Betontreppe oder Massivholztreppe von TREPPENMEISTER. Elektrotechnik von JUNG oder BERKER. Keramikfliesen ganz nach Ihrer Wahl (Bodenfliesen und Wandfliesen deckenhoch in Bad und Gäste-WC; Bodenfliesen auch in der Diele und HWR). Andere Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen möglich. Keller und Garage gegen Aufpreis. 1-2 Stellplätze optional. Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung sind natürlich auch möglich.
Fertigstellungsgarantie 6 Monate nach Baugenehmigung. Mit Keller 7 Monate nach Baugenehmigung.
Lage
ACHTUNG: Für Auskünfte, Exposéanforderungen und Besichtigungstermine rufen Sie bitte unseren Gebietsleiter Herrn Peter Muck direkt an unter 0172 - 60 600 32, E-Mail: petermuck(ät)victor-immobilien.com.
Duisburg, Rheinhausen, Mitte/ Grenze Friemersheim. In zentraler und reiner Südlage - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Erholungsbereiche des Krupp-Sees, Toeppersee, Grund- und Hauptschule und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nahe bei. Der offizielle Bodenrichtwert, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, beträgt hier 160 EUR bis 230 EUR pro m² Bauland. Das Grundstück ist von der Straße weg abfallend; dadurch Souterrain-/Kellerausbau möglich als Wohnfläche. Am Ende des Grundstücks verläuft ein Bach. Infos zum Ort: http://www.duisburg.de/leben/die_stadtbezirke/rheinhausen/index.php.
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Sonstige Angaben
Willkommen bei Euro Massiv Bau!
Wir planen und bauen Ihr massives Traumhaus -Stein auf Stein- nach modernsten Fertigungsmethoden zum Festpreis in ganz Nordrhein-Westfalen. Sie haben die freie Wahl: Entweder Sie wählen Ihr Wunschhaus aus unserem vielfältigen Angebot aus oder wir planen für Sie ein individuelles, maßgeschneidertes Architektenhaus.
Dabei bestimmen Sie nach Ihrem abgesteckten Kostenrahmen den Bauumfang und zahlen in kleinen Abschnitten nach Baufortschritt.
Wir besitzen eine umfangreiche Erfahrung in der Erstellung hochwertiger, schlüsselfertiger Einfamilienhäuser in massiver Bauweise. Unsere jährliche Bauleistung liegt bei ca. 50 Häusern in NRW und den Niederlanden.
Unsere Qualität und Zuverlässigkeit wurde durch die Aufnahme in den Verband Europäisches Markenhaus e.V. honoriert. Diese Auszeichnung erhalten nur auf wirtschaftliche Verhältnisse, Seriosität und Kundenzufriedenheit geprüfte Unternehmen. Die Euro Massiv Bau ist berechtigt dieses Wohnsiegel zu führen. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wohnsiegel.de.
Außerdem ist die Euro Massiv Bau Ihr Neubau-Partner mit Testat *Geprüfte Bauherren-Zufriedenheit*. Infos hierzu: http://www.bauherren-portal.com
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen