**** Neubau-Eigentumswohnungen in fußläufiger Citynähe mit Blick ins Grüne **** PROVISIONSFREI ****

Kaufpreis: € 225.134,00

Wohnfläche: ca. 86.59 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.134,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.59 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- - - - WOHNEN IN DER CITY VON SAARBRÜCKEN - - - -

Mitten im pulsierenden Leben von Saarbrücken entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt, in dem einzigartige Eigentumswohnungen für jeden Lebensanspruch realisiert werden. Moderne Komfort- und exklusive Penthousewohnungen, von ca. 57,61 bis ca. 136,04 m² Wfl., werden in der CITYRESIDENZ AM BÜRGERPARK SAARBRÜCKEN dargestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Loggien. Einzigartig ist der unverkennbare Wohnungsmix, der für jeden Lebensabschnitt den passenden Wohnraum bietet. Die Vielfalt zeigt sich dabei nicht nur in den Wohnungsgrößen, sondern auch im Wohnungskonzept. Zur Verfügung stehen modern ausgestatte Appartements oder luxuriöse Penthousewohnungen.

Dabei ist die Lage der entscheidende Vorteil, der Ihnen nicht nur eine gute Infrastruktur und Anbindung an das innerstädtische Leben garantiert, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität und vor allem Nachhaltigkeit in Ihre Investition suggeriert. Denn der Trend ist eindeutig, hin zum Wohnen in der Stadt. Und die demographische Entwicklung wird diese Tendenz in den nächsten Jahren wohl noch verschärfen. Mit Ihrer neuen Wohnung in der CITYRESIDENZ BÜRGERPARK liegen Sie also voll in Trend und schaffen so eine gute Investition für die Zukunft.

Die Alleinstellungsmerkmale in der CITYRESIDENZ BÜRGERPARK SAARBRÜCKEN:
- City-Lage: Fußläufig z. B. in 4 Gehminuten zur Europagalerie oder zur Bahnhofstr.
- Energieeffiziente Bauweise
- Umfangreiches Wohnungsangebot: von ca. 57,61 m² bis ca. 136,04 m² Wfl.
- Grünflächen zum Entspannen, Spielflächen für die kleinsten Bewohner
- Ausgezeichnete Vermietbarkeit aufgrund der nachgefragten Lage, guten Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise

>>>> Provisionsfrei für den Käufer <<<<
Planungswünsche zur Umsetzung persönlicher Wünsche können noch berücksichtigt werden.

- - - - A N G A B E N E N E R G I E A U S W E I S - - - -
Ausweistyp: bedarfsorientierte Berechnung
Energiekennwert: 61,00 kWh/(m² * a)
Baujahr lt. E-Ausweis: 2015
Ausweis gültig bis: 12.03.2025
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

---- DAS UMFANGREICHE WOHNUNGSANGEBOT ----

Aktuelle Preise und alle Grundrisse finden Sie unter www.cityresidenz-buergerpark.de !
Gerne teilen wir Ihnen auch mit, ob Ihre Traumwohnung noch verfügbar ist oder bereits reserviert bzw. verkauft.

ERDGESCHOSS
WHG Nr. 1 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,55m²
WHG Nr. 2 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,62m²
WHG Nr. 3 - Wohnung mit Terrasse - ca. 106,58m²
WHG Nr. 4 - Wohnung mit Terrasse - ca. 95,74m²
WHG Nr. 5 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,12m²
WHG Nr. 6 - Wohnung mit Terrasse - ca. 116,88m²
WHG Nr. 7 - Wohnung mit Terrasse - ca. 120,58m²
WHG Nr. 8 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,55m²
WHG Nr. 9 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,62m²
WHG Nr. 10 - Wohnung mit Terrasse - ca. 106,58m²
WHG Nr. 11 - Wohnung mit Terrasse - ca. 95,74m²
WHG Nr. 12 - Wohnung mit Terrasse - ca. 106,28m²
WHG Nr. 13 - Wohnung mit Terrasse - ca. 123,17m²

1. OBERGESCHOSS
WHG Nr. 14 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 15 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 16 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 17 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 18 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,23m²
WHG Nr. 19 - Wohnung mit Loggia - ca. 104,02m²
WHG Nr. 20 - Wohnung mit Loggia - ca. 110,60m²
WHG Nr. 21 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 22 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 23 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 24 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 25 - Wohnung mit Loggia - ca. 104,02m²
WHG Nr. 26 - Wohnung mit Loggia - ca. 110,60m²

2. OBERGESCHOSS
WHG Nr. 27 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 28 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 29 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 30 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 31 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,23m²
WHG Nr. 32 - Wohnung mit Loggia - ca. 104,02m²
WHG Nr. 33 - Wohnung mit Loggia - ca. 110,60m²
WHG Nr. 34 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 35 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 36 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 37 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 38 - Wohnung mit Loggia - ca. 104,02m²
WHG Nr. 39 - Wohnung mit Loggia - ca. 110,60m²

3. OBERGESCHOSS
WHG Nr. 40 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 41 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 42 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 43 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 44 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,23m²
WHG Nr. 45 - Wohnung mit Balkon - ca. 100,49m²
WHG Nr. 46 - Wohnung mit Balkon - ca. 107,07m²
WHG Nr. 47 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 48 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 49 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 50 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 51 - Wohnung mit Balkon - ca. 100,49m²
WHG Nr. 52 - Wohnung mit Balkon - ca. 107,07m²

PENTHOUSE, GESCHOSS 1
WHG Nr. 53 - Wohnung mit Loggia - ca. 89,54m²
WHG Nr. 54 - Wohnung mit zwei Loggien - ca. 136,04m²
WHG Nr. 55 - Wohnung mit Loggia - ca. 63,54m²
WHG Nr. 56 - Wohnung mit Loggia - ca. 88,92m²
WHG Nr. 57 - Wohnung mit Loggia - ca. 74,25m²
WHG Nr. 58 - Wohnung mit Loggia - ca. 57,61m²
WHG Nr. 59 - Wohnung mit Loggia - ca. 89,54m²
WHG Nr. 60 - Wohnung mit zwei Loggien - ca. 136,04m²
WHG Nr. 61 - Wohnung mit Loggia - ca. 63,54m²
WHG Nr. 62 - Wohnung mit Loggia - ca. 88,92m²
WHG Nr. 63 - Wohnung mit Loggia - ca. 71,66m²
WHG Nr. 64 - Wohnung mit Loggia - ca. 60,29m²

PENTHOUSE, GESCHOSS 2
WHG Nr. 65 - Wohnung mit Balkon - ca. 89,54m²
WHG Nr. 66 - Wohnung mit zwei Balkonen - ca. 136,04m²
WHG Nr. 67 - Wohnung mit Balkon - ca. 63,54m²
WHG Nr. 68 - Wohnung mit Balkon - ca. 88,92m²
WHG Nr. 69 - Wohnung mit Balkon - ca. 74,25m²
WHG Nr. 70 - Wohnung mit Balkon - ca. 57,61m²
WHG Nr. 71 - Wohnung mit Balkon - ca. 89,54m²
WHG Nr. 72 - Wohnung mit zwei Balkonen - ca. 136,04m²
WHG Nr. 73 - Wohnung mit Balkon - ca. 63,54m²
WHG Nr. 74 - Wohnung mit Balkon - ca. 88,92m²
WHG Nr. 75 - Wohnung mit Balkon - ca. 71,66m²
WHG Nr. 76 - Wohnung mit Balkon - ca. 60,29 m²

Preis Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- Euro
Preis Außenstellplatz: 10.000,- Euro

Lage

---- DIE LAGE: ZENTRAL MIT KURZEN WEGEN ----

Die Haustüre öffnen und von dort aus fußläufig in die Einkaufsvielfalt der Fußgängerzone tauchen.

Zwischen Altstadtflair, Bürgerpark und Saarufer; hier kann das abwechslungsreiche Stadtleben in
jeder Altersphase genossen werden. Die Fußgängerzone mit der Europagalerie sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, der Bahnhof und alle anderen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar. Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe an den Bürgerpark und das Saarufer aufgewertet.

Von der Cityresidenz sind Sie in alle Richtungen hervorragend angebunden; Autofahrer erreichen binnen zwei Minuten die Hauptverkehrsachse Westspange mit dem weiteren Anschluss an ein Netz von Autobahnen (A1,A 620, A 623), während man in 5 Minuten am Saarbrücker Hauptbahnhof mit dem Anschluss an den Hochgeschwindigkeitszug Frankfurt-Saarbrücken-Paris ist.

Sonstige Angaben

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WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER:
www.cityresidenz-buergerpark.de
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* Besuchen Sie uns im "VERKAUFSPAVILLON BÜRGERPARK", St. Johanner Str. 83-91 in 66115 Saarbrücken. Wir sind jeden Freitag von 16:00 bis 17:30 Uhr für Sie vor Ort und beantworten Ihnen gerne umfassend Ihre Fragen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Saarland