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Neubau-Eigentumswohnungen in abolut bester Lage von Idstein im Carrière de Pierre
Kaufpreis: € 480.480,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.480,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
14 Neubauwohnungen in bester Lage von Idstein im Carrière de pierre mit traumhaften Fernblick in direkter Nachbarschaft zur historischen Altstadt. Die Ausführung erfolgt in sehr exklusiver Ausstattung.
Objektbeschreibung
In zentraler ruhiger Lage von Idstein auf einem parkähnlichen Areal mit ca. 2.300 m² enstehen 14 Drei - bis Vierzimmerwohnungen, verteilt auf 2 Häuser. Die Baumaßnahme und Ausstattung ist sehr hochwertig. Es wird vor allem auf eine nachhaltige Energieversorgung geachtet, unter anderem mit einer zentralen Gasversorgung sowie Solarpaneelen. Ferner werden die neusten Technologien aus dem Bereich der Energiegewinnung mit bewährten Lösungen in Sachen Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz verwendet (KFW 70). Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit ca. 20 m² zum Teil noch mit zusätzlichen Terrassenflächen. Alle sind barrierefrei, erhalten Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, die Bäder und Küchen werden mit sehr hochwertigen Boden- und Wandbelägen ausgestattet. Sonderwünsche können jederzeit berücksichtigt werden. Durch die großen Glaselemente und die Süd- Westlage ist alle Zimmer lichtdurchflutet.
Lage
Das exklusive Neubauvorhaben entsteht in bester, ruhiger zentraler Lage, in direkter Nachbarschaft zum Zentrum von Idstein mit seiner historische Altstadt und Fußgängerzone.
Die Stadt Idstein liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus". Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile. Ihr Einzugsbereich reicht jedoch weit über die Stadt- und Kreisgrenze hinaus. Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung sowie über alle allgemein bildenden Schulen und Kindergärten. Das Gymnasium befindet sich im Schloss. In der Stadt ist die Europa Fachhochschule der Freseniusgruppe mit ca. 3.000 Studenten ansässig, die führend in der Qualitäts- und Umweltanalytik tätig ist, in Idstein aber auch spezielle betriebswirtschaftliche Studiengänge anbietet. Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof in Idstein, ca. 1 km von dem Bauvorhaben entfernt, liegt an der Bahnstrecke Frankfurt Limburg sowie der Verbindung nach Wiesbaden. Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Rund um die historische Altstadt im Stadtzentrum befinden sich die unterschiedlichsten Restaurants, Cafés, alle Einkaufsmöglichkeiten und ein großzügiges Freizeitangebot. Es ist alles Fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ein einmaliges Bauvorhaben mit außergewohnlichen Charme und viel Liebe im Detail. Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Grundrissen, Freiflächenplan, Baubeschreibung und genauer Adressangabe. Rufen Sie uns einfach an unter der Telefonnummer 06126 / 95 95 - 150 oder senden uns eine E-Mail unter [email protected] .
Sehen Sie sich das traumhafte Panorama aus Sicht des Grundstücksstandortes an:
http://files.heaven-eye.de/Panoramen/Idstein/Idstein/Steinkaut/Start.html
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen