Neubau-Eigentumswohnungen in 24159 Kiel-Schilksee 1

Kaufpreis: € 409.500,00

Wohnfläche: ca. 116.75 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 409.500,00

Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.75 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 38.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügig und funktional geschnittenen Wohnungen bieten jeglichen Komfort, den man bei einer gehobenen Ausstattung erwarten kann. Der zur Küche hin offene Wohnbereich verspricht gesellige Abende mit Freunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Pflegeleichte, teils bodentiefe Kunststofffenster trotzen der salzhaltigen Meeresluft und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch das Parkett unterstrichen wird. Das Interieur der Badezimmer sorgt für einen eleganten Auftritt, die Fußbodenheizung rundet die hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl ab. Fast alle Wohnungen sind mit Gästetoiletten, Abstell- oder Ankleideraum ausgestattet und verfügen außerdem über einen eigenen Kellerraum. Die Tiefgarage mit den zugehörigen Stellplätzen erreichen sie aus den Häusern B und C bequem mit dem Aufzug.

Für ein Leben ohne Hindernisse können auf Wunsch ausgewählte Eigentumswohnungen rollstuhlgerecht ausgebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Einige Highlights

- Moderne, zeitlose Architektur und funktionale Grundrisse
- Tiefgarage und Kellerabstellräume
- KfW-70-Effizienzhaus-Standard
- Gasbrennwerttechnik mit Solar-Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzüge in Haus B + C
- Überwiegend mit Gäste-WC
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, teilweise bodenstehend
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Barrierefreie Wohnungen auf Wunsch rollstuhlgerecht
- Wohnräume und Küchen mit hochwertigem Parkettboden
- Boden- und Wandfliesen Villeroy und Boch oder gleichwertig
- Große Balkone, Terrassen mit kleinen Gartenanteilen und Dachterrassen
- Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen. Kiels weltberühmter, nördlicher Stadtteil besticht durch seine einzigartige Lage an Ostsee und Kieler Förde. Hier begegnen sich Sport und Erholung, Ruhe und Trubel, Natur und Kultur und vor allem Menschen, die Wert auf eine ganz besondere Lebensqualität legen.

Der repräsentative Stadtteil Schilksee liegt im Norden Kiels, der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Weltberühmt wurde das zugleich an der Kieler Förde und an der Ostsee gelegene Schilksee, als hier 1972 die Segelregatten der Olympischen Spiele ausgetragen wurden und vielleicht 2024 im Rahmen der Bewerbung Hamburgs noch einmal stattfinden werden. In dem modernen Segelhafen herrscht reger Trubel, besonders zur jährlich stattfindenden Kieler Woche, wenn Boote aus aller Welt einlaufen.

Als Kurort besticht Schilksee durch seine Uferpromenade, dem historischen Dorfkern und die kleine, elegante Villenkolonie am Schilkseer Strand. Und natürlich einer hervorragend ausgebauten Gesundheitsversorgung. Die gute Infrastruktur mit vielen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten spricht für sich.

Sonstige Angaben

Aufteilung:

3 Zimmer, Flur, Wohnküche, Abstellraum, 2 Bäder, Dachterrasse

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,21 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen