*Neubau* Eigentumswohnung *Terrace Suite* in kleiner, moderner Anlage 1

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 45.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs entsteht hier eine moderne, kleine Wohnanlage *unique - living - blankenese* mit insgeamt 4 Doppelhaushälften und 3 Eigentumswohnungen.

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2016/Frühjahr 2017

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss "Terrace Suite"" mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca 124 m². Wohnfläche ca. 118 m² zzgl. Abstellraum im UG ca. 6 m²

Abhängig von der Bauphase können, nach Absprache noch individuelle Wünsche bezüglich der Gestaltung und Ausstattung
(ggf. Barrierefreiheit) berücksichtigt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden für € 25.000,00

Energiebedarfsausweis liegt vor
Erstellungsdatum 12.10.2015 / Gültigkeit bis 11.10.2025
Energiekennwert 45,6/ KfW 70 Standard

Ausstattungsbeschreibung

- Entkalkungsanlage
- Rolläden vor allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- bodentiefe Fenster
- hochwertiges Echtholzparkett im Wohnbereich
- ausgewählte Objekte namenhafter Hersteller in den Bädern

- großer Wohn-/Essbereich
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 2 Zimmer
- Flur Garderobe
- Vollbad
- Gäse WC

- Terrasse ca. 40 m²
- Abstellraum im UG

- direkter Fahrstuhlzugang von der Tiefgarage in die Etage

Lage

- in Blankenese, einem der begehrtesten und schönsten Stadtteile im Westen Hamburgs.
- diese besondere Lage in Elbnähe, die kleinen Geschäfte und auch die verschiedenen Schulen, Kitas und die Anbindung an die Hansestadt sind etwas Besonderes.
- der Ortskern, die Shoppingmeile 'Blankeneser Bahnhofsstraße' ist schnell erreicht und bietet alles für den täglichen Bedarf.
- zahlreiche Freizeitaktivitäten stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung, ganz in der Nähe, im Hirschpark oder am Elbufer, entspannen
- oder kurz mit dem Fahrrad zum Falkensteiner Ufer und hier die Natur geniessen.
- in ca. 12 Minuten fußläufig am S-Bahnhof Blankenese oder Bahnhof Hochkamp, von hieraus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten
- nächster Autobahnanschluss A7 Othmarschen

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 45,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.
Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamt

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen