Neubau Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne (Whg. 6/DG rechts)

Kaufpreis: € 270.700,00

Wohnfläche: ca. 86.55 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.700,00

Käuferprovision: 5,95% v. Kaufpreis inkl. der MwSt. in Höhe von 19%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.55 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In guter und stadtnaher Lage direkt am Waldrand befindet sich dieses 6-Familienhaus in optisch ansprechendem Ambiente. In traditioneller Massivbauweise entstanden moderne lichtdurchflutete Wohnungen, die sich sowohl durch ihre Solidität in der Ausführung, als auch durch variantenreiche Detaillösungen zugunsten von funktionellen und praxiserprobten Grundrisslösungen auszeichnen. Besonders die hochwertig gestalteten Wohnungen werden sicherlich auch Ihnen gefallen. Die Wohnung Nr. 6 im DG verfügt über eine Wohnfläche von 86,55m². Die Aufteilung ist wie folgt: Ein Wohnzimmer mit Balkon, eine große Küche, drei Schlafzimmer , ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum komplettieren das Angebot. Ein Stellplatz und ein Doppelparker gehören zum Angebot und müssen separat erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen sind komplett gefliest. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und mit hochwertiger Farbe in reinweiß gestrichen. Das Haus wurde mit weißen Kunststofffenstern (3-fach verglast) ausgestattet, die alle mit elektrischen Rollläden versehen sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Hochwertige Sanitärarmaturen gehören zur Standartausstattung. Das Haus wurde nach dem neuesten Vorschriften des Energieeinsparungsgesetzes und der Wärmeschutzverordnung gebaut. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttechnik mit zusätzlicher Solaranlage für die Warmwassergewinnung, was für geringe Nebenkosten sorgt. Der Keller wurde als weiße Wanne ausgeführt (in WU-Beton). Die Außenanlage ist komplett fertiggestellt (Pflaster, Rasen, Stellplätze, Gehwege).

Lage

Dieburg ist eine attraktive Stadt mit vielen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Bauten. Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zum verweilen ein. Ein reges Vereinsleben sowie die Umgebung Dieburgs mit angrenzenden Wäldern bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dieburg liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B26 und der B45 und verfügt über beste Anbindung auch durch Bahn und Bus ins Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitgestaltung stehen unter anderem Hallenbad, Tennisplätze, Golfplätze in 3-10 Autominuten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Alle notwendigen Unterlagen wie z.B. Pläne, Baubeschreibung und sonstige Unterlagen und weitere Detailinformationen erhalten Interessenten bei uns.
Sind Sie neugierig geworden?
Nutzen Sie die historisch günstigen Zinsen zu Ihrem Vorteil.
Für 270.700,00EUR zzgl. 8.800EUR für einen Stellplatz und 18.500,00EUR für einen Doppelparker Garagenplatz können Sie stolzer Besitzer dieser neuen Eigentumswohnung werden. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen