Neubau-Eigentumswohnung in Zentrumslage! 2

Kaufpreis: € 219.500,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus haben wir als kleine Wohnanlagen konzipiert, damit der Baukörper zur umgebenden Bebauung passt. Es ist zudem der Wunsch unserer Kunden, eine Wohnung in einer kleinen und überschaubaren Anlage zu erwerben, deren Vorteile u. a. die kleine Eigentümergemeinschaft und die geringen Nebenkosten sind.

Durch die klar gegliederte Außenfassade und großzügigen Balkone und durch die in der Fassade zurückgesetzten Loggien im Dachgeschoss macht das Gebäude schon von außen auf sich aufmerksam. Im Innenbereich sind die Wohnungen funktional und zugleich pfiffig zugeschnitten. Die Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, die untergeordneten Räume nach Norden. Die Grundrisse werden Sie ansprechen. Alle Bäder verfügen über Fenster. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Wir legen Wert auf Bauqualität und eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen mit geringen Nebenkosten (Heizung = Kombination aus Solar und Gas)!

Ausstattungsbeschreibung

Selbstverständlich gehören bei dieser 3 Zimmer-Wohnung zur Grundausstattung Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung, moderne Badausstattung mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper, Gäste-WC, offener Kochbereich, Aufzug, Kellerraum und vieles mehr - ohne Aufpreis!

Lage

Bad Neustadt bietet Ihnen eine ideales Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur:

Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum, unterhalb der historischen, die ganze Innenstadt umschließenden Stadtmauern. Der Stadtkern ist fußläufig (ca. 500 m) in wenigen Minuten zu erreichen. Auch dadurch sind z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Haltestellen der Stadtbuslinie i.d.R. bequem zu Fuß zu erreichen.

Bad Neustadt als Kreisstadt ist mit ca. 16.000 Einwohnern das schulische, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Landkreises Rhön-Grabfeld und der bayerischen Rhön.

Mehrere Grundschulen, sowie viele weiterführende Schulen befinden sind in Bad Neustadt (Adolph-Kolping-Schule, die Berufsfachschule für Gesundheitsberufe, die Jakob-Preh-Berufsschule, die Mittelschule Bad Neustadt a. d. Saale, das Rhön-Gymnasium, die Staatl. Fach- und Berufsoberschule, die Staatl. Wirtschaftsschule und die Werner-von-Siemens-Realschule).

Das Sport- und Freizeitangebot ist vielseitig. Neben einem aktiven Vereinsleben (das Vereinsregister weist über 130 Vereine und Interessenvertretungen aus) sind der Sportflugplatz, das Erlebnisbad Triamare und der Golf-Club Maria-Bildhausen erwähnenswert. Das nähere Umland zeichnet sich durch seine landschaftlichen Reize und attraktiven Freizeitmöglichkeiten aus (z. B. nahe gelegene Hochrhön mit dem Biosphärenreservat Lange Rhön ).

Wirtschaftlich boomt Bad Neustadt seit mehreren Jahren. Große und mittelständische, überregional und teilweise international tätige Unternehmen (Siemens, BSH, Rhön-Klinik, Fa. Preh, Fa. Jopp, KuhnertGruppe, Spedition Geis u. a.) haben ihren Sitz in Bad Neustadt. Ca. 12.000 Arbeitsplätze und diese attraktiven Arbeitgeber haben die Arbeitslosenquote des Landkreises, trotz einer erfreulich hohen Einpendlerquote, auf 2,9 % (Stand Mai 2016) gedrückt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016/2017
Energiekennwert: 54,0 kWh (m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Lassen Sie sich von unseren Referenzobjekten überzeugen. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung unserer bereits bestehenden Mehrfamilienhäuser an, damit Sie sich von der Qualität unserer Arbeit einen ganz persönlichen Eindruck verschaffen können.

Noch haben Sie die freie Auswahl zwischen Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen...

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen