Neubau Eigentumswohnung in grüner Idylle von Leipzig Holzhausen 1

Kaufpreis: € 56.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der derzeit gültigen MwSt. i.H.v. aktuell 19%. Dies entspricht einem Nettoprovisionssatz von 5%.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- tolle vermietete 2-Raum südöstlich des Leipziger Zentrums
- Objekt liegt naturnah und ist dennoch bestens an den ÖPNV angebunden
- die A38 und die A14 erreicht man in 5 Fahrminuten
- Stadtmitte von Leipzig in ca. 6,0 km Entfernung in 15 Minuten erreichbar
- alle Einrichtungen des täglichen Lebens im Wohnkomplex vorhanden
- Gute und durchdachte Raumaufteilung, optimale Flächenausnutzung
- 2 Zimmer App.mit halboffener.Küche, Wannenbad u.Flur,
- gute Ausstattung: hochw. Laminat u.Fließen, Einbauspots, TG-Stellplatz
- Hausgeld nach Wirtschaftsplan 2016 : 151 €
- vermietet für 3.240,00 EUR p.a. = 5,51 €/m² Kaltmiete
- Mietsteigerungspotential vorhanden
- in der Regel mehrjährige Mietverhältnisse in dieser Wohnanlage = Mieter
fühlen sich wohl

Ausstattungsbeschreibung

- Ansprechender Neubau aus 1996 mit Tiefgarage
- ansprechendes und helles Treppenhaus
- 2-Raum-Wohnung mit gut geplanten ca.49 m² ermöglicht großzügiges Wohnen
- halboffene Küche m. eleganten Bodenfliesen u. mit Fließenspiegel
- ansprechendes, raumhoch gefließetes Bad mit Wanne und Duschabtrennung
- Anschlussmöglichkeit WM im Bad
- Kunststofffenster rundum
- 2 sonnige Wohnräume mit hochwertigem Laminat in Ost-West Ausrichtung
- ein Kellerraum steht zur Verfügung
- ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung

Lage

- Leipzig als Handels u. Messezentrum Mitteldeutschlands m.570 TSD Einwohnern
- Universitäts-, Automobil- und Forschungsstadt mit einmaliger Lage in Europa
- namhafte Ansiedlungen von Großunternehmen wie Porsche, BMW, DHL u.w.
- einzigartiges Lebensgefühl bei vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten
- Stabiles und grünes Wohnumfeld mit kürzesten Wegen in die Stadt
- Leipzig Holzhausen im Südosten der Messestadt
- Haus inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, nur Anliegerverkehr, Tempo 20 Zone
- Beste Naheversorgung mit Konsum, Bäcker, Friseur
- Bushaltestelle um die Ecke
- nur 15 Autominuten zur Stadtmitte und 5 Autominuten zur A 38
- Lage+ Ausstattung+ Wertsteigerungspotenzial+Lebensgefühl+Ertrag+

Sonstige Angaben

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem engagierten Finanzierungsvermittler her.
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In eigener Sache: Interessante Eigentumswohnungen im gesamten Stadtgebiet finden Sie auch unter www.wohnungskontor-leipzig.de
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Hinweise:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation und Objektnachweis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.