Neubau-Eigentumswohnung in der Altstadt // 3. OG / Whg 29 // Harderwyker Gärten

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 125.42 m²

Zimmer: 5

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125.42 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Besonderheiten:
Raumhöhen von 2,70 m
Türhöhen von 2,13 m
Teilweise behindertengerechte Wohnungen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
Automatische Be- und Entlüftung

Objektbeschreibung

Whg 29:
Zwei Etagen laden Sie zum entspannen ein. Ob in einem der beiden im Dachgeschoss gelegenen Zimmern, im vollwertigen Bad oder in der großzügigen Galerie, hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Im unteren Teil der Wohnung wiederum erwarten Sie ein weiteres Badezimmer, ein offener Wohn- und Kochbereich sowie der Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.

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Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt neun Wohneinheiten mit Wohnflächen von 55m² bis 155m². Die vorhandenen Terrassen laden hier zu einem Frühstück im Freien ein.

Im 1. Obergeschoss wird die durchdachte Raumplanung in weiteren neun Wohneinheiten fortgeführt. Balkone und Dachterrassen runden das stimmige Gesamtbild weiter ab.

Das 2. Obergeschoss beherbergt sieben Einheiten, wobei die größte Wohnung annähernd 170m² Wohnfläche vorzuweisen hat. Auf dem Balkon oder in Ihrer Loggia können Sie das Wetter genießen.

Im 3. Oberschoss befinden sich fünf Wohneinheiten, wovon vier ebenfalls das Dachgeschoss als Wohnfläche nutzen. Sie müssen sich hier also nicht auf eine Etage beschränken sondern können über eine private Treppe Ihr persönliches Penthouse erreichen. Auf den teilweise sehr großzügig angelegten Dachterrassen sind Sie vom Treiben auf der Straße geschützt und haben einen weitläufigen Blick in die Stadt oder zur Harderwykenburg.

Die im Keller befindlichen Abstellräume bieten Ihnen genügend Platz für Saisonartikel oder ähnliches. Außerdem befinden sich an dieser Stelle 33 Einstellplätze, die auch gesondert erworben werden können.

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Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten.

Provisionsfrei!

Lage

Harderwyker Gärten
ein Name, ein Gebäude, ein Projekt.

Wer die 500 Jahre alte Harderwykenburg, welche auch als Erstes Haus Leer bezeichnet wird, kennt, weiß, dass ein Neubau mit Bezug auf ihren Namen für Zentralität und Verbundenheit zum historischen Leeraner Stadtkern steht.
Und genau das soll der Name ausdrücken: Nähe zum urbanen, städtischen Treiben, welche oftmals den Verzicht auf das Auto ermöglicht. So befindet sich die Fußgängerzone ca. 300 m von der Immobilie entfernt. Sie und somit auch die wunderschöne Uferpromenade sind bequem fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Leer, welche mit ihrem maritimen Flair besticht, beginnt ebenfalls quasi vor der Haustür. Neben vielen kleinen und interessanten Läden sind hier auch das Rathaus, das Teemuseum und das Heimatmuseum, welches nicht nur für Geschichtsliebhaber ein Muss ist, zu finden.

Wenn städtisches Treiben dann elementarer Ruhe weichen soll, lohnt sich ein Blick auf den zweiten Teil des Projektnamens: Gärten.

Dieser Name stellt einen Bezug zum Park der Harderwykenburg dar, welcher über eine artenreiche Flora verfügt und teilweise unter Naturschutz steht. Weiterhin sind vor allem westlich der geplanten Immobilie zahlreiche Gärten angelegt, welche eine grüne Oase darstellen.
Naturliebhaber kommen außerdem im ca. 2 km entfernten Naturschutzgebiet auf ihre Kosten.

Dass die Lage auch ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit aufweist, verdeutlichen die nahe gelegenen Schulen sowie verschiedene Kindertagesstätten.

An sportlichen und anderen Aktivitäten mangelt es dank verschiedener Vereine ebenfalls nicht. Neben anerkannten Sportvereinen, welche Fußball, Handball und vieles mehr anbieten, ist auch die Homepage des Rudervereins einen Besuch wert.

Sonstige Angaben

Energieedarfsausweisvorschau: gültig bis 08.09.2024, 46 kWh/(m²a), Klasse A, Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2016

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse