Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Kaufpreis: € 129.500,00

Wohnfläche: ca. 55.78 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.500,00

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.78 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus als Energie-Effizienzhaus KfW 55 mit drei attraktiven, hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Wählen Sie Ihre Traumwohnung mit Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten oder Balkon.
Bei dieser Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 55,78 m² gehen Wohn- und Kochbereich fließend ineinander über. Die Terrasse mit dem kleinen Garten grenzt direkt an. Das Bad bietet Barrierefreiheit. Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Für Ihren Pkw ist selbstverständlich ein Stellplatz vorhanden.
Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind getrennt. Das Treppenhaus teilen Sie sich lediglich mit der Wohnung im Obergeschoss, da die 3. Wohneinheit als Doppelhaushälfte konzipiert wurde und über einen separaten Eingang mit eigener Treppe verfügt.
Selbstverständlich können Sie noch Ihre individuellen Wünsche in die Planung einbringen und die Innenausstattung Ihrer Wohnung mitgestalten. Rufen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

- 3-Familienhaus (Wohnung 1 im Erdgeschoss, Wohnung 2 im Obergeschoss, Wohnung 3 mit separatem Eingang über 2 Geschosse)
- 55,78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Diele, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- eigene Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser
- eigener kleiner Gartenanteil

Lage

In guter und ruhiger Wohnlage von Gronau-Epe werden diese Eigentumswohnung erstellt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung zur B 54 befinden sich ganz in der Nähe. Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 Euregio-Bahn EnschedeMünster (DB) und RB 51 Westmünsterland-Bahn EnschedeDortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Gesamtschule, 2 Hauptschulen (auslaufend), 1 Realschule, 2 Gymnasien und 2 Förderschulen. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule und Musikschule sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen