*** Neubau EFH + riesiges Grundstück + Scheune + Garagen *** 1

Kaufpreis: € 347.500,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1425 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 347.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 1425 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 16.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Preis komplett schlüsselfertig ab 347.500,- €
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Alles was ein Haus braucht ist bereits enthalten

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Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche auch Nutzflächen wie z.B. Flure, Technikraum, usw. enthält.

In diesem Angebot ist einiges Enthalten:

* Schönes, riesiges Grundstück ca. 1.425 m² (Wenn Sie möchten können Sie hier auch Tiere halten, z.B. Pferde)
* Große Scheune mit Anbau (Diese ist für viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar z.B. Tierhaltung, Werkstatt, Boot- oder Wohnwagenstellplatz, Künstleratellier, usw.)
* 2 Garagen sind auch schon vorhanden
* Holzschuppen im Garten

Das noch vorhandene Wohnhaus wird abgerissen. Dafür bauen wir Ihnen ein neues Traumhaus.

* Tolles Einfamilienhaus Neubau (gerne auch mit Ihren Änderungswünschen)
* Schlüsselfertiger Komplettpreis
* Nutzfläche insgesamt ca. 142 m²
* Je nach gewünschter Ausstattung KfW 55 möglich, oder auf Wunsch auch ganz individuell
* Tolle Bäder und Bodenbeläge
* Moderne, zeitgemäße Ausführung bis ins Detail
* Diffusionsoffener, nach biologischen Gesichtspunkten konstruierter Wandaufbau mit Ziegeln, Außendämmung aus Mineralwolle und innen mit Kalkputz (bitte nicht mit Kalk-Gips-Putz verwechseln)
* Hoch effiziente Haustechnik optimal auf Ihr Haus abgestimmt, für minimale Verbrauchskosten
* Modernste, zeitgemäße Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit solarer Heizungsunterstützung
* PV-Anlage oder Solarkollektoren möglich
* Wahlweise auch mit Kaminofen
* Alle beheizten Räume mit Fußbodenheizung und Einzelthermostatsteuerung

Besonders stolz sind wir auf unseren Wandaufbau. Dieser enthält nämlich kein Styropor wie es leider immer noch oft verbaut wird. Die Wand besteht aus massiven Ziegelsteinen und einem Wärme-Dämm-Verbund-System aus Mineralwolle (Steinwolle aus Basalt). Zusammen mit dem im Innenbereich verwendeten Kalkputz erhalten Sie so ein atmungsaktives Haus mit bestem Wohn-Klima.

Lage

Burgsalach ist ein Ort mit etwa 1.000 Einwohnern. Weißenburg ist ca. 10 km, Thalmässing ca. 10 km und Eichstätt ca. 20 km entfernt. In Burgsalach gibt es alles was Sie fürs tägliche Leben benötigen. Bäcker, eine Bank, Kindergarten, Kirche sind im Ort und auch der nächste Supermarkt ist im Nachbarort nur 5 min entfernt. Und wenn man mal etwas Größeres vorhat, ist man in 10 min in Weißenburg mit seiner wirklich tollen Altstadt inkl. Fußgängerzone. Auch die Schulanbindung funktioniert dank guter Busverbindungen optimal. Die Grundschule ist sogar im Nachbarort. Zum Brombachsee fährt man nur 20 Minuten!

Sonstige Angaben

* Das Grundstück mit ca. 1.425 m² ist im Hauspreis enthalten.
* Haus komplett schlüsselfertig
* Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich
* Baubeginn ab Sommer 2016
* Fertigstellung dann ca. 7-8 Monate später.

Bei Interesse und Fragen erreichen Sie uns telefonisch unter
09147-9495708
oder per E-Mail
[email protected]

Besonderheiten:
- Herstellung nur mit Firmen aus der Region
- Absolut hochwertige, massive Ziegelbauweise
- Außendämmung aus Mineralwolle, dadurch atmungsaktiver Wandaufbau (KEIN Styropor)
- Innenverputz mit Kalk-Putz (KEIN billiger Kalk-Gips-Putz)
- Optional mit moderner Lüftungsanlage von Schiedel
- Alle beheizten Räume mit Fußbodenheizung
- Hoch effiziente Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Optional mit PV-Anlage oder Solarkollektoren auch zur Heizungsunterstützung (Nicht nur Warmwassererwärmung)
- Anhydrit-Estrich (Calcium-Sulfat)
- Alle Räume erhalten einen schönen Bodenbelag
- Alle gemauerten Wände werden verputzt
- Bodentiefe geflieste Dusche
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Fliesen, Innentüren, selbst mit auswählbar!
- Dachziegel selbstreinigend sauber glänzend
- Fensterbänke aus Granit oder Jura
- Handtuchheizkörper, Wasser sparende WC-Spülkästen
- Malerarbeiten innen mit BIO-Kalkfarbe in weiss 2 mal gestrichen
- und vieles vieles mehr, ...

*** Weitere Informationen zur Ausstattung und Ausführung finden Sie in der angehängten "Kompakten BLB" als PDF-Download weiter unten. ***

Raumaufteilung:
Bitte beachten Sie die Grundrisse im Anhang dieser Anzeige zum Download als PDF-Dokument.