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Neubau EFH mit 80 m² "Living-Area"
Kaufpreis: € 818.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 530 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 818.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau EFH mit 80 m² Living-Area
Diese energieeffiziente Neubau Architekten-Villa entsteht in traumhaft ruhiger Lage von Landsberg am Lech. Sie besticht mit einer stilsicheren, klaren Formensprache und erstklassiger Ziegel-Massiv-Bauweise.
Die Stadt Landsberg am Lech mit Ihrer Nähe zu den Alpen, zum 5-Seen Land und die gute Anbindung an die Weltmetropole München steht für Lebensqualität pur.
Schon beim Betreten wird man vom modernen, sehr stilvollen Ambiente in den Bann gezogen. Große Verglasungen bringen viel Licht in die offene, ca. 80 m² große Living-Area im Erdgeschoss und sorgen für ein besonderes Flair. Zusätzlich ist im EG ein Gästebereich mit dem naheliegenden Duschbad geplant.
Das Obergeschoss bietet private Rückzugsmöglichkeiten im Masterbereich und weiteren Schlafzimmern..
Dazu im KG ein großer Hobbyraum als Büro etc. sowie Technik, Waschen und Lager.
Ausstattungsbeschreibung
Energieeffizientes KFW-70 Effizienzhaus
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
185 m² Wohnfläche + gefliester Keller mit Fussbodenheizung
Energieeffiziente 3-fach Verglasung
Elektrisch betriebene Außenraffstores mit Aluminiumlamellen
Wärmepumpe
Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
Zentrale Lüftungsanlage
Kamin zum Anschluß für Kaminöfen etc.
Hochwertige Boden- und Fliesenbeläge
Duschbad im EG
Masterbad im OG
Hobbyraum mit Fussbodenheizung im KG
Große Garage mit Nebenraum
Umfangreiche Elektro- und Sanitärausstattung
Holzterrasse aus Lärchenholz
Lage
Sie erwartet eine sorgfältig ausgewählte Lage in 2. Reihe einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick in das südlich angrenzende Parkgrundstück.
Genießen Sie den hohen Erholungswert durch die Nähe zu den Bergen, zum 5-Seen Land und den Lech aber auch den Komfort urbaner Strukturen, den Charme städtischen Lebens, die gut ausgebauten Verkehrswege und Sie sind nah dran am Puls der Metropolregion München.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie die Möglichkeit eine wertige und exclusive Immobilie in hoher Ausstattungs- und Ausführungsqualität zu besitzen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen