Neubau EFH "ArtHHaus Ensemble" - Haus 4 mit Carport in Arth

Kaufpreis: € 474.900,00

Wohnfläche: ca. 128.03 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 458 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 474.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128.03 m²

Grundstück: ca. 458 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 65.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es ist uns eine Freude, Ihnen das exklusive Projekt ArtHHaus Ensemble anbieten zu dürfen. In Arth bei Furth entstehen derzeit 4 Niedrigenergie-Einfamilienhäuser KfW 55 in Ziegelbauweise.
Jedes dieser 4 Häuser besticht durch ein Fernwärmeversorgungskonzept mit einem regenerativen Energieträger, eine durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien.
Mit rund 128 m² Wohnfläche verfügt dieses ArtHHaus über viel Platz für die ganze Familie. Eine herrlich große Terrasse bietet die Gelegenheit für Entspannung oder z.B. den Genuss, schöne Sommerabende mit Familie oder Freunden zu verbringen. Fernwärme bringt viele Vorteile mit sich, unter anderem auch, dass der eingesparte Raum im Keller für andere Dinge genutzt werden kann. Das schafft Platz für Hobby, Büro, Gäste oder einfach nur für einen Partyraum.

Hier weitere Details:
- KfW-Effizienzhaus 55
- Fernwärmeversorgung durch regionalen Anbieter
- Fußbodenheizung
- 3fachverglaste Fenster in Kunststoff-Holz-Ausführung, anthrazit
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern, außer bei den Kellerfenstern
- Carport in Holzständerbauweise
- Zusätzlicher Kamin, z.B. zum Anschluss eines Kaminofens
- Bodenbeläge im EG u. OG: Eichenparkett und Fliesen
- Kellerräume komplett gefliest mit Feinsteinzeug
- Telefon- sowie Internetanschluss (DSL-Ausbau 50.000)
- Deckenspots im gesamten EG sowie in Bad und Flur im OG

- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch sowie Dusche
mit Echtglaswand, Schlauchbrause und Shower-Tellerkopfbrause
- Waschmaschinenanschluss und Waschbecken im Keller
- Innentreppen gefliest
- Bodentreppe zum Speicher
- Rasenanlage
- Doppelstabgitterzaun um das gesamte Grundstück
- Hof und Einfahrt gepflastert
- Terrasse ebenfalls gepflastert

Individuelle Wünsche können je nach Bautenstand und Rückspräche mit dem Bauträger noch berücksichtigt werden, ggf. gegen Aufpreis.

Hinweis: Das in der 3D-Visualisierung dargestellte Mobiliar dient nur der Illustration, ist nur beispielhaft und nicht im Kaufpreis enthalten!

Lage

Arth ist ein Ortsteil von Furth, einer Gemeinde, die sich auf die Fahne geschrieben hat, Energie und Wärme zu 100% regenerativ zu erzeugen. Nach eigenen Angaben ist diese Ziel schon zu 80% erreicht. Mehrfach wurde Furth dafür schon ausgezeichnet. Arth liegt auf halbem Weg zwischen Altdorf und Furth. Zur Autobahn A92 Richtung München-Deggendorf ist es nur ein Katzensprung von 3,5 km. Die Bahnhöfe von Landshut, Gündlkofen oder Bruckberg sind auch schnell erreichbar. Die Gemeinde Furth selbst schreibt auf ihrer Homepage: Eine günstige Möglichkeit, von Furth nach München zu fahren, ist eine Partner- oder Single-Tageskarte für den MVV ab Moosburg.
Darüber hinaus führen zwei Buslinien durch Arth, Landshut-Mainburg und Landshut-Rottenburg. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist in Arth und Furth bestens gesorgt. So befindet sich nur einen Steinwurf entfernt ein Supermarkt, eine Tankstelle und ein Getränkeabholmarkt. Im Dorfzentrum von Furth sowie in Altdorf finden Sie weitere regionale Geschäfte, da man hier das Thema Nahversorgung ganz groß schreibt. Doch auch das nahe gelegene Altdorf bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.
Aber auch Ärzte und Apotheken, Handwerksbetriebe, Banken, Kindergärten und Kinderhort, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.
Alles in Allem eine Gemeinde zum Wohlfühlen und ganz nah bei Landshut.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09274013