Neubau-Doppelhaushälften in idyllischer zentraler Lage in Pfarrkirchen

Kaufpreis: € 336.400,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 390 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 336.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vier schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälften je mit Doppelcarport werden in Pfarrkirchen erbaut. Diese befinden sich dann in Fußnähe des Stadtkerns von Pfarrkirchen in idyllischer Lage. Einkäufe des täglichen Lebens können Sie zu Fuß erledigen.

Diese Doppelhaushälften werden nach den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung bzw. nach Standard KfW Effizienzhaus 55 errichtet.
Der Energieausweis kann auf Anfrage eingesehen werden. Für jede der vier Doppelhaushälften ist ein Grundstück von ca. 390 m² vorgesehen. Die Grundstücke sind von der öffentlichen Straße über eine private, von den Eigentümern der Doppelhaushälften zu unterhaltenden Zufahrt, erreichbar. Jede Doppelhaushälfte erhält einen Doppelcarport. Die Ausstattung in den Doppelhaushälften kann im Vorfeld entsprechend den eigenen Wünschen und Vorstellungen (teils gegen Mehrpreis) angepasst werden (z.B. Fliesen, Bodenbelag, usw.). In jede DHH wird eine Luftwasserwärmepumpe eingebaut. Zusätzlich ist der Anschluss eines Holz- oder Pelletsofens im Wohnbereich (KG Büro/Hobby und EG Wohnen/Essen) möglich.

Alle Doppelhaushälften erhalten je einen Balkon (ca. 1,70 x 4,40 m).
Die Doppelhaushälften 1 und 3 erhalten zusätzliche eine Terrasse (3,5 x 3,5 m).

Raumaufteilung je Doppelhaushälfte:

EG: Großer Koch-/Wohn- und Essbereich (kann nach Wunsch abgeteilt werden),
Flur/Treppenhaus, Speis, Gäste-WC und Balkon.
Speis und Gäste-WC (nicht in DHH 1)

DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Treppenhaus.

KG: Büro/Hobby, Bad, Waschen/Abstellen/Technik, Treppenhaus.
Zusätzlich in DHH 1 Windfang (Eingang) und Garderobe.

Lage

Diese vier schlüsselfertigen Neubau-Doppelhaushälften mit Doppelcarports werden in 84347 Pfarrkirchen erbaut. Die Hochschulstadt mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Landkreises Rottal-Inn, der im Osten an den Landkreis Passau, im Südwesten an die oberbayerischen Landkreise Mühldorf am Inn und Altötting, im Süden bei Simbach am Inn an den oberösterreichischen Bezirk Braunau, im Westen an den Landkreis Landshut, im Norden an den Landkreis Dingolfing-Landau und den Landkreis Deggendorf grenzt.

Pfarrkirchen pflegt Partnerschaften mit verschiedenen europäischen Städten und Regionen. In der Kreisstadt finden sich ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, ein Krankenhaus und 3 Altenheime. Neben Kindergärten, Kinderkrippe, sind zahlreiche Schulen vor Ort vorhanden. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen und der European Campus Rottal-Inn, Teil der Technischen Hochschule Deggendorf, befinden sich direkt in Pfarrkirchen. Weitere Universitäten und Fachhochschulen befinden sich in Passau (ca. 60 km), Regensburg (ca. 120 km), München (ca. 130 km), Deggendorf (ca. 70 km) und Landshut (ca. 70 km).

In und um Pfarrkirchen gibt es ein sehr reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, z. B. die Thermen-welt Bad Birnbach - dem ländlichen Bad als Teil des Bäderdreiecks mit Bad Griesbach i. Rottal und Bad Füssing, Kino, Golf, Reiten, Ballonfahrten, Bowling, Rundflüge, Tennis, Mountainbiking oder Surfen, Musikschule, Theater an der Rott (Eggenfelden).

Sonstige Angaben

Der Abschluss des Kaufvertrages für das (Teil-)Grundstück sowie der Abschluss des Werkvertrages/der Werkverträge für die Doppelhaushälfte/n ist/sind für den/die Käufer provisionsfrei.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern