Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ingolstadt
Neubau: Doppelhaushälfte mit Vollkeller zwischen Hagauer Str. und Donau zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 574.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 325 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 574.000,00
Käuferprovision: 11480.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 325 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wunderschöne, lichtdurchflutete, zeitlose Doppelhaushälfte mit klassischer Architektur, die sich jeder Lebenssituation gut anpassen lässt. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Dieses moderne Haus mit einem ausgeklügelten Wohnraumkonzept macht einfach sprachlos. Viele schöne, aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon beim Betreten des Hauses, indem sich das hochwertige Gäste-WC befindet, sticht einem der angenehm offene und großzügige Dielenbereich ins Auge. Vom großen Wohnraum ist der Küchenbereich getrennt, wo auch noch Platz für eine Eckbank ist.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse, wo Sie den Tag ausklingen lassen können. Der Garten hat ausreichend Platz für Sie und Ihre Kinder.
Durch die Diele kommen Sie über eine hochwertige Treppe zu den Schlafbereichen im Obergeschoss. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau-/Wohndetails umgesetzt worden. Neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in Ihr großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, modernem Waschtisch und Fenster.
Ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, als Gästezimmer nutzbar, befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Grundrisspläne vom EG und OG sind in der Anlage, das Haus ist voll unterkellert, der Spitzboden ist ausbaufähig.
Ausstattungsbeschreibung
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Vollunterkellerung
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz mit Klimatisierungsfunktion
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test
Lage
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und öffentlicher Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen