Neubau Doppelhaushälfte KfW 55, in bester Lage von Melsungen - keine Provision -

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 368 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 368 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir haben ein ausgezeichnetes Neubauangebot für Sie! Auf einem Grundstück am südlichen Stadtrand von Melsungen bauen wir ein Doppelhaus in massiver Bauweise.
Das Haus wurde so geplant, dass sich im EG eine großes Wohnzimmer mit Südterrasse, eine offene Küche, eine Hauswirtschaft und Haustechnikraum, eine geräumige Diele und ein Gäste WC befinden.
An der linken Giebelseite wird eine Carport gemäß Planung errichtet.
Im DG wurden 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche geplant.
Das Haus wird nach den Bestimmungen der neuesten EnEV erbaut. Wir erreichen für diese beiden Doppelhaushälften den Energiestandard KfW 55. Dies berechtigt zur Beantragung eines zinsgünstigen Kredites der KfW. Momentan werden 100.000,00 € zu einem Zinssatz von 0,75%, Zinsfestschreibung auf 10 Jahre und einem Tilgungszuschuss von 5.000,00 € als Kredit ausgelegt.
Weitere Informationen auf unserer Homepage unter www.koenig-immobilien.de unter der Objektnummer H 14349.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Leistungen:
Grundstück voll erschlossen, ohne Grunderwerbsteuer und ohne Notar- und Gerichtsgebühren,
Vorplanung, Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung, Bodengutachten, Energieausweis, Statik und Positionspläne, Energiebedarfsberechnung, Energieausweise, qualifizierte Bauleitung,
Erdarbeiten und Fundamentierung, Entwässerungsleitungen,
Außenwände 36,5 Porembeton 0,08, auf Wunsch auch in 24 cm Poroton-Ziegeln und mit 16 cm Außendämmung, Innenwände im EG massiv gemauert im DG Trockenbauwände
Stahlbetondecke im EG, DG Holzbalkendecke, Dachkonstruktion in Konstruktionsvollholz und Brettschichtholz, Carport gem. Planung.
Dacheindeckung Harzer Pfanne Big, Dachrinnen Titanzink, auf Wunsch auch mit Tonziegeln
Haustür Kunststoff Weiß 5 Kammersystem, fünffach Verriegelung, Kunststofffenster 6 Kammerprofil, dreifach Verglasung. Kunststoffrollläden mit Gurtbedienung im EG und DG, auf Wunsch gegen Mehrpreis mit Elektro Antrieb
Innenputz Qualitätsstufe Q2, Estrichaufbau EG 17 cm, DG 12,cm,
Innentreppe Stahlholmtreppe mit massiven Buchenstufen
Elektroausstattung gemäß Raumbuch,
Sanitärausstattung: Einhebel Mischbatterien Grohe Eurosmart
Sanitärobjekte: Keramag-Serie Renova Nr. 1, Bad- und Duschwanne: Ideal Standard Acryl,
Heizung: Viessmann Luftwärmepumpe
Lüftung: Viessmann Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Leitungen im Fußboden
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Mit dieser Ausstattung ist eine Förderung nach den Bedingungen KfW 55 gegeben.
Der ausgewiesene Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und die aufgeführten Bauleistungen in der Variante schlüsselfertig bis auf die anderen Bodenbeläge und die Maler und Tapezierarbeiten, die Fliesenarbeiten sind im Preis enthalten, die kompletten Architekten und Ingenieur Leistungen.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind folgende Positionen:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten für Grundstückskaufvertrag, Baunebenkosten (Vermessung, Kanalanschluss, Wasseranschluss, Telekom und Strom, Baugenehmigung.
Diese Baunebenkosten werden von uns in Höhe von 12.000,00 € garantiert, kpnnen aber auch mit in den Vertrag aufgenommen werden.
Bauzeit: 7 Monate

Lage

Am südlichen Stadtrand von Melsungen bauen wir auf 2 Grundstücken ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus.
Melsungen ist das Mittelzentrum des Schwalm-Eder Kreises, in Melsungen gibt es die meisten Arbeitsplätze im Schwalm-Eder Kreis die größten Arbeitgeber sind B. Braun und Edeka.
Die Stadt verfügt über eine integrierte Gesamtschule, mehrere Grundschulen und eine ganze Anzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine ganze Reihe von Allgemeinärzten und Fachärzten und eine Asklepios Klinik gesichert.
Der tägliche Bedarf wird durch einige Supermärkte gesichert, in fußläufiger Entfernung liegt ein Lidl Markt.
Melsungen ist eine historische Fachwerkstadt mit einer Fußgängerzone. Auf dem Marktplatz finden das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen statt. Jeden Donnerstag ist ein Markt in der Fußgängerzone mit vielfältigen Angeboten von regionalen Ausstellern.
Die Verkehrsanbindung nach Norden und Süden erfolgt in erster Linie über die A7 und in zweiter Linie über die B 83. Melsungen verfügt über 2 Haltestelle n der DB.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4