Neubau-Doppelhaushälfte in Top Lage! Musterhausbesichtigung möglich!

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 123.13 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 330 m²

Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 123.13 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte wird in einer sehr guten Wohnlage von Papenburg erstellt. Absolut ruhig gelegen dennoch in der Nähe des Papenburger Stadtkerns. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den Schlafbereich ins Dachgeschoss führt. Bei der Treppenanlage handelt es sich um eine Betonkerntreppe mit Fliesenbelag. Der Dachgeschossbereich wird als Schlafbereich genutzt, hier wird ebenfalls ein Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer sowie das Schlafzimmer werden mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Der Küchenbereich könnte, nach Wunsch des Erwerbers, zum Wohnzimmerbereich hin geöffnet werden.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Hier kann der Erwerber frei wählen. Vorgesehen ist das der gesamte Erdgeschossbereich verfliest wird. Die Schlafzimmer könnten mit einem Laminat bzw. Teppichboden bestückt werden. Folgende Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet: Wohn/Esszimmer, Küche und die Bad.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es wird ein barrierefreies exklusives Bad im Objekt installiert. Das Badezimmer wird wie folgt bestückt: Badewanne, bodentiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC im Erdgeschoss wird mit einem Waschbecken und einem hänge WC ausgestattet!

Lage

Die perfekte Wohnlage, absolut ruhig und dennoch zentral / in 10 Minuten im Zentrum / sehr Naturnah gelegen

Sonstige Angaben

Garage:
Holzcarport mit angrenzendem Geräteraum! Auf Wunsch bzw. gegen Aufpreis wäre die Erstellung einer massiven Garage möglich.
Grundstück:
Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Garageneinfahrt, Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Bei der Gestaltung der Gartenanlage kann der Erwerber ebenfalls mit bestimmen.

Erdgeschoss:
Diele/Garderobe ca. 7,93 m²
Gäste WC ca. 1,57 m²
Küche ca. 16,73 m²
Wohn-Esszimmer ca. 28,57 m²
HWR ca. 9,48 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 3,72 m²
Badzimmer ca. 8,69 m²
Schlafen I ca. 15,69 m²
Schlafen II ca. 13,20 m²
Schlafen III ca. 13,10 m²
Heizungsraum ca. 2,77 m²

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen