NEUBAU Doppelhaushälfte im Zentrum von Bad Neuenahr! 2

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 150.59 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.400,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150.59 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 18.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Guten Morgen in Bad Neuenahr und willkommen Zuhause in einer Neubau-Anlieger-Straße. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 150 m² Wohnen verteilen.

Wollen wir jetzt in den Wohn/Essbereich mit offener Küche gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen.

Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten. Der kleine Garten wartet auf Ihre Ideen - genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit nahezu gleicher Größe. Beide haben einen Ausgang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Gästezimmer oder Büro eignen würde gibt es ebenfalls. Und damit es nicht schon morgens Stress gibt: Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer. Das eine im Obergeschoss bietet eine Wohlfühlwanne (Eckwanne, halbrund), Dusche und zwei Waschbecken. Das zweite im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer mit reichlich Platz. Anschlüsse für eine zweite, kleine Kochküche liegen ebenfalls. Optional eine praktische Sache für einen eigenen Bereich. Wer es gerne bequem mag, kann Waschmaschine und Trockner auch im Dachgeschoss anschließen...

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Sie werden den Neubau als Mieter schlüsselfertig, inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten übernehmen. Das bedeutet Einziehen und Wohlfühlen! Auch die Außenanlagen werden bis zu Ihrem Einzug fertig gestellt sein. Gepflasterte Einfahrt und Wege, nagelneue Garage mit elektrischem Torantrieb. Gepflasterter Außenbereich, umzäuntes Grundstück, ja selbst Mülltonnen-Boxen werden bereitgestellt.

Die Böden im gesamten Haus werden mit Feinsteinzeugfliesen versehen. Die weissen Kunststofffenster verfügen über wärmegedämmte Rollladenkästen und Kunststoffrollläden mit Elektro-Motoren. Beheizt wird der Neubau über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpen-Anlage, welche als Fußbodenheizung ausgelegt wird.

Die Geschosstreppe wird mit Granit und die Innenfensterbänke mit Marmor versehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Bad Neuenahr. Durch die Lage in zweiter Baureihe ermöglicht Ihnen die Immobilie ein zentrales und zeitgemäßes Wohnen. In nur 400 Metern Fußweg erreichen Sie die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants etc.. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Ahr für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Durch die verschiedensten Freizeit- , Unterhaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zeichnet sich Bad Neuenahr durch einen modernen Qualitätsstandard aus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 18,76 m², Gesamtfläche: 169,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2