Neubau-Doppelhaushälfte im idyllischen Anger

Kaltmiete: € 1.600,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.700,00

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Anger Doppelhaushälfte, 160 m²

Kaltmiete monatlich: ......................... EUR 1.500,00
Nebenkosten monatlich: ................... EUR    100,00
Miete für 2 Carports monatlich: .......  EUR    100,00
Warmmiete monatlich: .....................  EUR 1.700,00

* Weitere anfallende Kosten für Müllbeseitigung, Strom-, Wasser- und Kanalversorgung, sowie Pelletsvorrat für die Wärmeversorgung sind im oben angeführten Mietpreis nicht inkludiert. Hierfür sind vom Mieter eigene Verträge abzuschließen.

Raumprogramm
* Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Etagen.
* Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige hochwertige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den zugehörigen Garten, Gardarobenbereich, Toilette und Abstellraum.
* Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 2 davon mit Balkon, Badzimmer mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC und weiters ein separates WC.
* Das Dachgeschoss verfügt über einen schönen, großzügigen Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Arbeitsraum, Galerie...) ein vollwertiges Badezimmer samt Dusche und WC, sowie weiters diverse Staumöglichkeiten und ein Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank).
* Das Kellergeschoss bietet neben einen Wasch- und Trockenraum 3 weitere Lagerräume.

Zur Ausstattung:
* Großzügiger Garten welcher nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
* Eine exklusive ausgestattete neue Küche
* Die Böden und Bäder sind sehr hochwertig ausgeführt.
* Marmorböden im Vorraum und Stiegenhausbereich, Eichenparkett in allen weiteren Wohnräumen.
* Als Sonnenschutz dienen Fensterläden welche sich an allen Türen und Fester des Hauses wiederfinden.
* Das zugehörige Carport bietet Platz für 2 PKW'S
* Die Befeuerung erfolgt mittels Pellets.
* Das Haus wurde 2016 fertiggestellt.

Allgemeine Informationen:
* Ein Mietbeginn kann jederzeit, nach Vereinbarung, auch kurzfristig erfolgen.
* Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten

Nebenkosten

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Lage

Anger ist speziell für junge Familien und naturliebende Menschen, die einen Ausgleich zum stressigen Berufsleben benötigen, eine sehr begehrte Wohngegend und ist vom Högl und Hohenstaufen umgeben.
In der Nachbarschaft befinden sich weitere Ein- und Zweifamilienhäuser.
Der Kindergarten, der Sportplatz und mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der nächste Supermarkt ist etwa fünf Fahrminuten vom Wohnhaus entfernt.
Der Flughafen und die Stadt Salzburg befinden sich trotz der ruhigen Lage in nur etwa 15 km Entfernung.
Trotz der ruhigen Wohngegend ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden und die alltäglichen Dinge des Lebens sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse