Neubau: Doppelhaushälfte im Bauhausstil in Sackgassenlage von Lohne

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 200 m²

Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier, das etwas kleinere Pendant zur Doppelhaushälfte im Bauhausstil, welches gerade zum Verkauf angeboten wird.
Auch diese äußerst ansprechende Doppelhaushälfte wird gerade - auf einem ca. 200 m² großen Grundstück in Lohne - in massiver Bauweise mit zugehörigem Carport errichtet. Die grundsätzliche Grundrissplanung des Objektes zeichnet sich durch eine moderne und dem Bauhausstil anlehnende Gestaltung aus. Großzügigkeit, helle Räume und die Errichtung eines Flachdaches unterstreichen dieses Konzept. Diese Architektur verbindet eine puristische Eleganz mit den vielfältigen funktionellen Anforderungen eines modernen Familienlebens.

Dabei bildet der offene Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt dieser Immobilie, zum Kochen, Genießen und Beisammensein.

Diese Wohneinheit erhält selbstverständlich eigene Hausanschlüsse für Strom, Gas und Wasser. Dazu kommt ein eigenes Gerätehaus und ein Carport. In Ihrem Gartenanteil können Sie sich nach Lust und Laune Ihre Seele baumeln lassen.

Der sehr gute energetische Standard dieser Doppelhaushälfte wird durch bauliche und anlagentechnische Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz erreicht. So kommt in dieser Immobilie u.a. eine 3-fach Verglasung seitens der Fenster, die Verwendung hochwertiger Dämm-Materialien bzgl. der Außenhülle, sowie der Einbau einer technisch wirtschaftlichen Brennwerttherme der Marke Vaillant zum Tragen.

Ausstattungsbeschreibung

_ GEBÄUDE _ massive Bauweise | Flachdach mit 3-lagiger Bitumabdeckung | Putz- und Klinkerfassade

_ ERDGESCHOSS_ Eingangs-/ Flurbereich, G-WC und HWR mit Waschmaschinenanschluss | ca. 39 qm großzügige Wohn-Essküche mit teilweise bodentiefen Fenstern zur Terrasse | Terrasse: bevorzugte Süd-West-Lage | Büro | Carport inkl. Geräteraum |

_OBERGESCHOSS_ 2-Zimmer | Bad |

_ BÖDEN _ Fliesen in Küche | Flur | Wohn-Essbereich | Bad | Gäste-WC | HWR |

_ BAD _ mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Waschtisch | Gäste-WC |

_ KÜCHE _ harmonisch im Wohnbereich integriert |

_ HEIZUNG _ Fußbodenheizung im kompletten Haus | im Bad zusätzlicher Badheizkörper |

_ FENSTER _ Kunststoff mit 3-fach-Verglasung | Rollläden | Elektrische Rollläden im EG |

_ TECHNIK _ LAN-Verkabelung in allen Zimmern | SAT |

_ SONSTIGES _ Carport mit Gerätehaus | Stellplatz | 2 Außenzapfstellen für Wasser |

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Dieses Immobilie wird in einer ruhigen nur von Anliegern befahrenen Straße in Sackgassenlage erbaut.
Trotz der Ortsrandlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Lohne in wenigen Minuten erreichbar. Falls Sie einen Hund haben, bieten sich Spaziergänge zwischen Wiesen und Felder in der näheren Umgebung an.

Sonstige Angaben

Zeitlos schön, geradlinig und äußerst funktional hat der Bauhausstil die Bewunderung von Bauherren seit Generationen hervorgerufen. Aktuell sind diese Häuser in kubischer Bauform wieder besonders im Trend.

Da sich das Objekt gerade im Rohbauzustand befindet, kann zum derzeitigen Zeitpunkt auf die Ausstattung des Interieus individuell Einfluss genommen werden. So können Sie anhand Designmuster z. B. Zimmertüren, Fliesen und Bodenbelägen auswählen und Ihre ganz persönliche Vorstellungen mit einfließen lassen.

Haben wir mit diesem Angebot Ihren Geschmack getroffen?
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Wir beraten Sie gerne!

Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

Das Team von KÜHLING - Die Immobilienmakler freut sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet