Neubau-Doppelhaushälfte für den Single 1

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 59.67 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.67 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus als Energie-Effizienzhaus KfW 55 mit drei attraktiven, hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Wählen Sie Ihre Traumwohnung mit Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten oder Balkon.
Bei dieser Eigentumswohnung als Doppelhaushäflte mit einer Wohnfläche von 59,67 m² gehen Wohn- und Kochbereich fließend ineinander über. Die Terrasse mit eigenem, kleinen Gartengrundstück grenzt direkt an. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Für Ihren Pkw ist selbstverständlich ein Stellplatz vorhanden.
Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind getrennt. In der benachbarten Haushälfte befinden sich 2 Wohnungen. Selbstverständlich können Sie noch Ihre individuellen Wünsche in die Planung einbringen und die Innenausstattung Ihrer Wohnung mitgestalten.
Besonders interessant ist bei diesem Neubauprojekt, dass Sie das zinsgünstige Kreditprogramm "Energieeffizient Bauen" der KfW in Anspruch nehmen können. Gerne erhalten Sie hierzu nähere Informationen von unseren Baufinanzierungsberatern. Sprechen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelhaushälfte (Wohnung 3) als Teil eines 3-Familienhaus (Wohnung 1 im Erdgeschoss, Wohnung 2 im Obergeschoss, Wohnung 3 mit separatem Eingang über 2 Geschosse)
- 59,67 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss - keine Dachschrägen
- Diele, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- eigene Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser

Lage

In guter und ruhiger Wohnlage von Gronau-Epe werden diese Eigentumswohnung erstellt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung zur B 54 befinden sich ganz in der Nähe. Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 Euregio-Bahn EnschedeMünster (DB) und RB 51 Westmünsterland-Bahn EnschedeDortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Gesamtschule, 2 Hauptschulen (auslaufend), 1 Realschule, 2 Gymnasien und 2 Förderschulen. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule und Musikschule sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen