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Neubau Doppelhaushälfte Fertigstellung 2017 (DHH 4)
Kaufpreis: € 720.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 225 m²
Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 720.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein Neubauvorhaben von 4 Doppelhaushälften in München-Neuaubing, von welchen 3 Doppelhaushälften bereits verkauft sind. Angeboten wird hier die Doppelhaushälfte Nr. 4.
Die Fertigstellung ist im Sommer 2017 geplant. Das Objekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es verfügt über Keller, Erdgeschoss, 1. OG und DG, wobei das DG als Vollgeschoss erstellt wird.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm zzgl. einer Nutzfläche von ca. 40 qm.
Die Grundstücksfläche beträgt 225 qm zzgl. ca. 42 qm Gemeinschaftsfläche, also zusammen ca. 266,75 qm.
Zum Objekt gehört außerdem ein Duplexstellplatz (unten).
Im Kaufpreis enthalten sind folgende Kosten:
- Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabeplanung, Werkplanung, Statik, Energiebedarfsnachweis und Bauleitung.
Das Haus wird schlüsselfertig, nach der EnEV 2016 gebaut.
Lage
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit altem Bestand von Ein- und Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Es liegt in ruhiger Umgebung, lediglich im Norden grenzen an das Grundstück die S-Bahngleise (S4), wodurch es durch vorbeifahrende Züge zeitweise zu Beeinträchtigungen kommt.
Die S-Bahnhaltestelle München-Leienfelsstr. ist nur 500 m entfernt. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt knapp 20 Minuten.
Auch der Autobahnring A 99 ist schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in direkter Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen