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Neubau-Doppelhaushälfte als Kapitalanlage/ Eigennutzung
Kaufpreis: € 189.800,00
Wohnfläche: ca. 130.68 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 384 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.800,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130.68 m²
Grundstück: ca. 384 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 51.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr Neues Zuhause in Borken-Weseke!! Hier erstellt die Firma Terbrack aus Südlohn-Oeding ein Doppelhaus in bewährter Massivbauweise. Diese Doppelhaushälfte ist besonders geeignet wenn :
- Sie eine Neubaudoppelhaushälfte in guter, zentrumsnaher Wohnlage von Weseke bewohnen möchten
- hinsichtlich der geschmacklichen Gestaltung Ihre eigenen Wünsche einbringen
- eine Immobilie trotz guter Bauqualität zum bezahlbaren Kaufpreis wünschen
- Sie bewusst ein Erbpachtgrundstück suchen mit Option auf einen späteren Erwerb
- Sie sich verkleinern möchten da Ihr Haus zu groß geworden ist
- Sie eine Kapitalanlage suchen, die monatliche Miete wird kalkuliert mit 780,€ als Kaltmiete, nach Abzug der Erbpacht erzielen Sie eine Kaufpreisrendite (ohne Erwerbsnebenkosten) von 4,1%.
- Sie am Rande eines Neubaugebietes wohnen möchten und dennoch zentrumsnah
- Sie ein vergleichsweise großzügiges Grundstück suchen
- Sie es gewohnt sind zu den Nachbarn ausreichend Abstand zu halten
- Sie eine direkte Anbindung/Fahrradweg - Garten wünschen
Der Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück wurde neu für 99 Jahre vereinbart. Die monatliche Erbpacht beträgt 128,10€.
Gern stellen wir Ihnen Vergleichsobjekte, die bereits in ähnlicher Bauart errichtet wurden, persönlich vor. Sobald Sie sich entscheiden, baut der Bauunternehmer die zweite Doppelhaushälfte mit.
Ausstattungsbeschreibung
Im Kaufpreis ist ein Carport mit Geräteraum enthalten. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Treppen und Geschossdecken sind in massiver Bauweise ausgeführt.
Das Erdgeschoss sowie die Flure, Bad und Gäste-WC sind gefliest,
die Schlafräume erhalten eine Venylboden, oder Sie wählen in dem vorgesehenen Preisrahmen, Ihren Bodenbelag aus.
Die Außenpflasterung, sowie die Terrassenpflasterung ist im Kaufpreis enthalten
Die Raseneinsaat des Gartens ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Gern informieren wir Sie bei weiterem Interesse über Details
Lage
Das Doppelhaus wird in zentrumsnaher Wohnlage errichtet.
Der Garten ist zum Südwesten ausgerichtet und grenzt an einen Fahrradweg.
Die Erschließungsstraße ist neuwertig ausgebaut und Sie verfügen über großzügige Parkmöglichkeiten für Besucher im direkten Umfeld.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 130,68 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen