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NEUBAU - DOPPELHAUS IN 21339 LÜNEBURG WESTSTADT 1

Preis: 365.000,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 Juli, 0:22
Aufrufe: 1
ID: N1QpZGJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 116.09 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 321 m²

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: Die im Falle des Ankaufs vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt
3,00% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19% Mehrwertsteuer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 116.09 m²

Grundstück: ca. 321 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 60.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Neubauprojekt: Zwei Doppelhaushälften mit Vollkeller / Souterrain. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,09m² zuzgl. einer Nutzfläche von ca. 64,31m² im Keller / Souterrain wovon ca.36,53qm wohnlich ausgebaut sind.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen Sie bitte aus der Anlage.

Einige Eckdaten zum Objekt:
Dreifach-Verglaste Holzfenster, Farbe wählbar
Zentralheizung mit solarthermischer Unterstützung für Warmwasser als Fußbodenheizung
Dezentrale Wohnraumlüftung m. Wärmerückgewinnung
Einbauküche
Massivholzparkett
2 Stellplätze im Preis enthalten
Incl. Hausanschlüsse und Zuwegung

Lage

Lüneburg hat eine tausendjährige Geschichte, die das Stadtbild auch heute noch prägt. Die ausgezeichnete Infrastruktur Lüneburgs öffnet wirtschaftliche und kulturelle Perspektiven. Genannt seien nur das umfangreiche Angebot an allgemein- und berufsbildenden Schulen, Universität und FH mit zahlreichen Fachrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, Apotheken, Praxen jeglicher Art, Museen etc. Über die Autobahnanbindung erreicht man Hamburg in ca. 30 Minuten.

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Weststadt

Sonstige Angaben

Gesamt ca. 642,67 qm erschlossenes Erbbaugrundstück in zentraler Lage.
Das ergibt für jede DHH ca.321,335 qm.
Laufzeit neu, bis 31.03.2096, Erbbauzins €104,80 / Monat

Stichworte:
Nutzfläche: 64,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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