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NEUBAU DOPPELHAUHÄLFTE IN KERPEN-MÖDRATH
Kaufpreis: € 339.000,00
Zimmer: 4
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine einmalige Nachweis- bzw. Vermittlergebühr von 3,57 % (inkl. 19% MwSt. )der Kaufsumme zu entrichten.
Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer
Auftraggeber.
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht
übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir
uns ausdrücklich vor.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 23.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Das Haus entspricht dem KfW 70 Standard.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Lage
In guter und zentraler Lage von Kerpen-Mödrath werden 4 Einfamilienhäuser gebaut. Eine Doppelhaushälfte ist noch verfügbar.
Kerpen verfügt über eine ausgezeichnete
Anbindung sowohl an das Straßennetz als
auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:
- BAB Kreuz Kerpen ( A 61 / A 4 )
- B 55 Köln - Kerpen
- B 264 Köln - Kerpen - Düren
- Bundesbahnanschluß Köln - Aachen - Holland
sowie S-Bahn-Stationen in den Ortsteilen
Buir, Sindorf und Horrem
- Diverse Busverbindungen
Sonstige Angaben
Hausanschlüsse für Frischwasser, Abwasser, Strom, Telefon sind im Preis enthalten. Der Bau einer Garage ist möglich.
DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT!!!
Wohnfl./Aufteilung:
Die Wohnfläche beträgt 125,28 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Wohn-Essbereich (28,88 m²), Kochen/Essen (16,65m²), Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum (8,18 m²)
DG: Galerie (6 m²), Elternz. (15,83 m²), 2 Kinderz. (14,65 und 13,63 m²), Bad (7,65 m²), Abstellraum
Als Sonderwunsch gegen Aufpreis kann die Dachspitze ebenfalls bewohnbar ausgebaut werden.
Es ist nicht beabsichtigt, die Häuser zu unterkellern.
Fenster/Heizung:
Für Fenster und Fenstertüren werden Mehrkammer-Kunststoffprofile mit einer Dreifach- Wärmeschutzverglasung und Rollladen eingebaut.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpen-Fußbodenheizung.
Als Sonderwunsch ist auch der Einbau einer Sonnen-Kollektor-Anlage zur Brauchwasser-Bereitung möglich.
Freistellung:
Für die Bauzeit werden ca. 8-9 Monate veranschlagt.