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Neubau-DHH in Walleshausen
Kaltmiete: € 1.400,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00Nebenkosten: € 90,00
Kaution: € 4.200,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 14.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Doppelhaushälfte mit Einzelgarage wurde nur von regionalen und erfahrenen Fachfirmen nach der aktuellen Energieeinsparverordnung als ein KfW-Effizienzhaus 70 erbaut.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 14,2 kWh/(m²a).
Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca.170 m² Wohnfläche besticht durch eine tolle Raumaufteilung und mit geschmackvoller Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC und ein offener, äußerst großzügiger Wohn-Ess-Küchenraum mit angrenzender kleiner Speis.
Im Eingangsbereich wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt.
Die schöne Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.
Im Obergeschoss liegen vier Zimmer (eines davon ist als Ankleide gedacht) und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss findet man ein tolles Studio vor.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem großem Hobbyraum, einem Abstellraum und einem Kellerraum sowie einem Heiz-/Technik-/Waschraum.
Einzelgarage und Stellplatz.
- Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie im gesamten Keller
- Schlafräume in Laminat (Echtholzoptik) und Wohnen/Küche in Fliesen (Holzoptik)
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Innentüren in weiß
Die Einbauküche kann evtl. von den Vormietern abgelöst werden.
Lage
Walleshausen (ein Ortsteil der Gemeinde Geltendorf) ist ein netter Ort mit Bäcker, Getränkemarkt, Kindergarten und eigenem Bahnanschluß.
Gut erreichbar ist Geltendorf (Eilzug nach München) oder die A96 (Ausfahrt Windach/Eresing).
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet der Nachbarort Kaltenberg (ca. 3 km). Dort wurde auf einem größeren Areal ein REWE, ein Aldi und ein Rossmann eröffnet.
In Geltendorf selbst befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Zu den umliegenden Schulen in Landsberg, Dießen am Ammersee, Fürstenfeldbruck sowie das bekannte Gymnasium in St. Ottilien gibt es Schulbusverbindung oder Zugverbindung.
Geltendorf hat mit seinen Ortsteilen Walleshausen, Hausen und Kaltenberg zusammen ca. 5.500 Einwohner.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern