Neubau-DHH auf ruhigem Grundstück in Hamburg- Bergedorf! 1

Kaufpreis: € 395.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 586 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.500,00

Käuferprovision: Auf den Grundstücksanteil fällt ein Courtage in Höhe von 6,25 %, inkl. der gesetzl. MwSt. an, welche nach der Beurkundung vom Käufer zu zahlen ist.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 586 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bauen für Sie eine tolle DHH mit einem ausbaufähigen Dachboden. Die Aussenfassade erhält eine moderne Edelputzfassade nach Ihrer Wahl. Es erwartet Sie eine moderne DHH  mit einer hochwertige Ausstattung auf einem Grundstück in toller Lage.
Im Kaufpreis ist das Grundstück bereits inklusive!
Highlights im Wohnflexprogramm für Ihren Neubau:
Freie Grundrissplanung ohne Aufpreis
Freie Fensterplanung ohne Aufpreis
10 cm Untersohlendämmung
10 cm Estrichdämmung
16 cm Außenwanddämmung
26-28 cm Dämmung im Dachraum
30 verschiedene moderne Verblendsteine zur Auswahl
10 verschiedene Tondachpfannen zur Auswahl
3fach verglaste Fenster mit Mitteldichtung UG-Wert 0,5 inklusive
Massive Innenwände inklusive
KfW 55 Energiepaket inklusive
Wahlmöglichkeit:
Gasbrennwerttherme, Solarkollektoren und Lüftungsanlage mit Kreuzwärmetauscher für die Wärmerückgewinnung oder
Integrierte Luftwasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Räumen im Erd -und Dachgeschoss inklusive
15 Haustürmodelle zur Auswahl, davon 7 flügelüberdeckende Aluminiumhauseingangstüren
Flexible Treppengestaltung (Form und Art)
8 verschiedene Treppenoberflächen, Geländer mit Edelstahloder Holzstäben
18 verschiedene Innentüroberflächen, alternativ dazu 2 verschiedene Kassettentüren
6 verschiedene Sanitärkeramik Serien alle von Markenherstellern, dazu wählbar:
6 verschiedene Serien von Armarturen
Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
Alternativ: Flache Duschtasse mit Duschkabine
Wahlmöglichkeit: Badewanne in Stahl oder in Acryl
Heizkörper im Badezimmer 1,60 cm hoch mit Heizpatrone inkl.
Fliesen zu einem Materialpreis von € 40,-/m² bis zu einer Größe von 30 x 60 cm
3 verschiedene Elektro-Schalterserien von Markenherstellern zur Auswahl
2 LAN Anschlüsse im Preis enthalten
Bodengutachten inkl.
Dekra-Abnahmen & Zertifikate inkl.
Bauherren, Bauleistung- und Rohbaufeuerversicherung

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Architektenhaus mit gehobener Ausstattung zum Festpreis!
Wohnflex heißt unser Programm und steht für Flexibles Wohnen & Individuelle Gestaltung.
Sie bestimmen die Raumaufteilung, passend zu Ihrer Raumaufteilung können Sie die Fenster in 3- fach Verglasung (Anzahl und Größe) ohne Mehrpreis frei wählen.
Sie haben die Wahlmöglichkeit, ob Gasbrennwerttherme, Solar & Lüftung mit Wärmerückgewinnung oder integrierte Luftwasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage mit WRG. Die Kosten für das Bodengutachten, einer Bauherrenhaftpflicht & Bauleistungsversicherung sind  bereits enthalten.

Unser Angebot beinhaltet nicht die Außenanlage, Eingangspodeste, Terrassen, Außentreppen, Malerarbeiten, Fußbodenbeläge (nur dort wo von uns keine Fliesen vorgeshen sind), usw. und keine gegebenenfalls erforderlichen Sondergründungs- und Wasserhaltungsmaßnahmen. Ansichten können Sonderwünsche enthalten.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im Hamburg Stadtteil Bergedorf. Die nahe gelegenen BAB 25 oder die B5 ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind direkt in Bergedorf ansässig. Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

Am Anfang unserer Zusammenarbeit steht ein ausführliches Planungsgespräch, in dem Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse bis ins Detail analysiert werden. Hieraus entsteht dann ein Hausentwurf nach Ihren Wünschen und eine Gesamtkostenschätzung, die ein ausführliches Hausangebot beinhaltet.
Mit uns gehen Sie auf Nummer sicher: Wir setzen nicht nur bei den Materialien und bei der Ausstattung auf höchste Qualität, sondern unterziehen uns ebenso einer freiwilligen Qualitätskontrolle durch die DEKRA. Somit haben Sie und wir die Garantie, dass Ihr Haus höchsten Ansprüchen genügt.

Der in diesem Angebot angegebene Preis setzt sich aus dem Haus- und Grundstückspreis zusammen. Hausanschluss-, Ankauf- und Baunebenkosten kommen noch hinzu. Maler, Fußbodenbelag (dort, wo von uns nicht gefliest wird), Außenbereich etc. erfolgen durch Sie in Eigenleistung.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre eigene Adresse an. Nur mit vollständiger Adressangabe kann auch eine zeitnahe Bearbeitung erfolgen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen