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Neubau DG-Wohnung in Erlangen: 3,5 Zimmer mit Dachloggia, offener Küche und hohen Decken 1

Preis: 389.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 1:59
Aufrufe: 2
ID: K48gW8Ny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Parkett, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zwei Mehrfamilienhäuser, zu einem harmonischen Ensemble vereint. Einladende Gärten, luftige Balkone, geschützte Dachloggien. Hochwertige Komfortausstattung und ein Hauch von Eleganz. Gemütliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 61 bis 107 m². All das und noch viel mehr erwartet Sie im SonnenDuett, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit modernem Flair.

Das Neubauensemble verzaubert Sie mit einem Wohlfühlambiente, das am südlichen Stadtrand von Erlangen seinesgleichen sucht. In zentrumsnaher Lage entstehen zwei attraktive Gebäude mit 19 gehobenen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. In Ihren eigenen vier Wänden finden Sie hier Ruhe und Erholung, während sowohl die lebhafte Innenstadt als auch das grüne Umland nur einen Steinwurf entfernt liegt.

Besuchen Sie uns im Info-Center:
Keltschstraße 6 in 91058 Erlangen,
Mittwoch von 15-18 Uhr, Samstag von 13-15 Uhr und Sonntag von 14-17 Uhr.

Ausstattungsbeschreibung

- Geschützte Loggia in sonniger Südausrichtung
- Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Offene Küche zum geselligen Kochen
- Weiteres Zimmer mit eigenem Loggiazugang
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Die lebendige Stadt Erlangen bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Kulturprogramm vom Filmfestival bis hin zum traditionellen Weihnachtsmarkt. Schlendern durch die weitläufige Fußgängerzone in der Erlanger Altstadt, Schlemmen in einem gutbürgerlichen Restaurant und Nachmittag auf einen Cappuccino ins gemütliche Café: Umgeben von barockem Flair genießen Sie die vielseitige Auswahl, die sich Ihnen im Stadtzentrum bietet.

Nah am Main-Donau-Kanal und der Regnitz punktet Erlangen auch in Sachen Naherholung mit einem abwechslungsreichen Angebot. Neben Uferwegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren am Kanal bietet sich das Wasser auch für allerhand sportliche Aktivitäten vom Kanufahren am nahegelegenen Brucker Wehr bis hin zum Angelausflug mit der Familie an.

Obwohl es außerhalb des zentralen Stadtkerns liegt, ist das Grundstück zwischen Schorlach- und Keltschstraße am Rande der Erlanger Innenstadt sehr gut angebunden: In kürzester Zeit gelangen Sie von Ihrem Zuhause im SonnenDuett zur Anschlussstelle der Autobahn 73 sowie zum neuen S-Bahn-Haltepunkt Paul-Gossen-Straße mit schnellen Verbindungen nach Fürth und Nürnberg im Süden sowie Forchheim und Bamberg im Norden. Auch zu den nächstgelegenen Bushaltestellen sind es lediglich wenige hundert Meter und von dort aus brauchen Sie mit dem ÖPNV nicht einmal zehn Minuten ins Zentrum von Erlangen und zum Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Pkw-Stellplätze in der grundstückseigenen Tiefgarage sind ab 25.000 Euro erhältlich.

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