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NEUBAU * Charmante 2 Zi. DG-Whg. m. großem West-Balkon * NUR 3 min. z. S 2 !! * in Mü.-Obermenzing
Kaltmiete: € 1.225,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab sofort mgl.
Parkett, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.225,00Warmmiete: € 1.415,00
Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 3.675,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: ab sofort mgl.
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Hackschnitzel
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die charmante 2 Zi. Neubau DG-Whg. mit großem West-Balkon/Loggia liegt im 1. OG/DG in einem ruhigen Mehrfam.-Haus mit gesamt nur 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung mit gesamt ca. 70 qm Wfl. teilt sich auf in: 1 Wohnzimmer (ca. 22 qm) mit Zugang zum ca. 9 qm großen, teilüberdachten West-Balkon/Loggia; 1 Küche m. angrenzenden Essbereich (ca. 14 qm) - ebenfalls mit Zugang zum West-Balkon/Loggia; 1 Schlafzimmer (ca. 16 qm); 1 Dusch-Bad mit Dachfenster, WC u. Waschmasch.-Anschluss, sowie einen Eingangs-/ u. Flurbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil u. ein Duplex-Garagen Stellplatz für 70,- €/Monat.
HINWEIS: Haustierhaltung (Hund/Katze) ist auf Wunsch des Vermieters NICHT erwünscht !
Zudem legt der Vermieter Wert auf deutschsprachige Mieter im festen Anstellungsverhältnis mit längerfristigem Mietinteresse.
Ausstattungsbeschreibung
Die NEUBAU-Wohnung besticht durch ihren Charme und ihrer hochwertigen Ausstattung:
- Whg. komplett mit FB-Heizung ausgestattet; in den einzelnen Räumen über Thermostat regelbar
- hochwertiger Eichenparkettboden im Wohn- u. im Schlafzimmer
- Feinsteinzeug-Fliesenboden im Flur und in der Küche mit Essbereich
- Modernes Dusch-Bad mit Fenster u. Anschluss für Waschmasch./Trockner
- elektr. betriebene Rollos an allen Fenstern
- alle Fensterbänke in Granit
Lage
Die Wohnung liegt absolut ruhig, aber dennoch überaus verkehrsgünstig in der Verdistr. in 81247 Mü.-Obermenzing; in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestelle "Obermenzing" (S 2) bzw. zum Autobahnanschluß Mü.-West bzw. Ulm/Stuttgart.
Die S-Bahnhaltestelle "Obermenzing" ist nur ca. 400 m fußläufig - bzw. mit Bus (Hst. direkt am Haus) nur ca. 1 min. von der Wohnung entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs u. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Bei aller Sorgfalt übernimmt die Firma Gutmann Immo Consulting daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.