Neubau Bürogebäude - geringe Nebenkosten - moderne Ausstattung - LEED Gold Zertifikat

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1320 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1320 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das neu entstehende Büro- und Laborgebäude B2 auf dem Areal "Am Oktogon - Campus für Gewerbe und Technologie" bietet auf 5 Geschossen eine Mietfläche von insgesamt rd. 2.160 m². Sie haben die Wahl zwischen einer ganzen Etage mit rund 440 Quadratmetern oder einer halben Etage mit rund 220 Quadratmetern. Auch zwei Etagen übereinander können angemietet werden. Das Erdgeschoss und das 4. Obergeschoss sind bereits vermietet.
Flexible Grundrisseinteilung nach Mieterwunsch: Vom Einzelbüro bis zur Teamlösung im Großraum ist jede Variante möglich. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die Grundrisse, das Design der Bodenbeläge und das Farbkonzept für die Wände.
Der stufenlose Eingang von der Rudower Chaussee führt Ihre Besucher in ein energieeffizientes Gebäude mit einer moderneren Aufzugsanlage. Das Erdgeschoss bietet attraktiven Raum für Ausstellungsflächen oder Servicebereiche mit seitlicher Andienungsmöglichkeit. Eine Geschosshöhe von 3,50 m erlaubt den Einbau von Labor- und Reinräumen im gesamten Gebäude.
Die ausgebauten Mietflächen stehen ab November 2016 zur Verfügung.
Das Gebäude erhält das Green Building Zertifikat LEED in GOLD. Die Zertifizierung als Green Building bedeutet geringe Nebenkosten, Nachhaltigkeit und produktives Wohlfühlambiente für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattungsbeschreibung

- Serverräume - gekühlt - mit LAN-Schränken und sternförmiger Erschließung der Arbeitsplätze über eine strukturierte Datenverkabelung. Besprechungszimmer erhalten einen Bodentank für Datenkabel und Strom unter dem Konferenztisch.
- Effiziente Fußbodenheizung gespeist über Fernwärme
- Mit einem Primärwärmebedarf von 76,5 kWh/m² pro Jahr unterschreitet dieses Gebäude den zulässigen Wert um 45%
- Sonnenschutz elektrisch angetrieben, raumweise regelbar mit Windwächter.
- Textile Bodenbeläge -antistatisch- in strapazierfähiger Office-Qualität nach Mieterwahl
- Abgehängte Decken mit BAP-Einbauleuchten

Lage

In 20 Minuten am Kurfürstendamm! In 10 Minuten am neuen Großflughafen BER! Zwei Bushaltestellen vor der Tür, die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Adlershof ist schnell erreicht.

Gegenüber befindet sich das Audi Zentrum Berlin-Adlershof, der größte Audi Flagshipstore in Europa.

Den nördlich gelegenen Landschaftspark Adlershof erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.

Der Standort Adlershof hat als Deutschlands modernster Technologiepark inzwischen Geschichte geschrieben. Über 1.000 Unternehmen mit mehr als 15.000 Beschäftigten machen hier einen Umsatz von rd. 1,7 Mrd. Euro. Die Humboldt-Universität und viele namhafte Forschungseinrichtungen tragen zur Prägung dieses Clusters nachhaltig bei.

Sonstige Angaben

Prominente Lage in der ersten Reihe an der Rudower Chaussee. Nutzen Sie die Vorteile durch die Synergien des Technologie-Clusters Adlershof und der Nähe zum neuen Großflughafen BER.

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.