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Neubau-Büroflächen im "Quatier am Zeughaus" 1

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 13 Juni, 13:41
Aufrufe: 2
ID: B6vQp7q4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage    

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.21 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der in doppelter Kreuzform errichtete Bürohausneubau aus dem Jahr 2006 (1. Bauabschnitt) und 2008 (2. Bauabschnitt) verfügt über 5 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Durch die großen Fensterflächen der attraktiven Klinkerfassade sind helle Büroarbeitsplätze darstellbar. Die rund 26.000 m² Bürofläche werden durch einen attraktiven branchenunabhängigen Mietermix genutzt.
Die hochmoderne Büroausstattung umfasst u. a. eine flexible Aufteilung nach Mieterwunsch (Achsmaß ca. 1,35 m, Raumtiefe ca. 5,40 m), CAT-7-Verkabelung, Hohlraumboden mit Fußbodentanks, außenliegende Sonnenschutzjalousien, Teppichboden sowie eine abgependelte Beleuchtung.
Insgesamt gehören ausreichend Stellplätze (rd. 500 St.) zum Gebäude, die sich größtenteils
in der Tiefgarage befinden.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 52,21 kWh/ (m²-a)

Lage

Das aufwendig sanierte historische "Zeughaus" befindet sich als imagestiftener Nachbar neben diesem Grundstück. Die angrenzenden Grünflächen von ca. 6.000 m² schaffen somit ein ansprechendes Umfeld für Ihr neues Unternehmensdomizil an einem dynamischen, zukunftweisenden Standort. Hervorzugeben ist die schnelle Erreichbarkeit der BAB 7 sowie dem Hamburger Flughafen.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52,21 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtagefrei für den Mieter

Stichworte:
Gesamtfläche: 6800,00 m², Bürofläche: 4263,00 m², Bundesland: Hamburg

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