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Neubau-Büroflächen im "Quatier am Zeughaus" 1
Kaltmiete: auf Anfrage
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf AnfrageObjektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.21 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der in doppelter Kreuzform errichtete Bürohausneubau aus dem Jahr 2006 (1. Bauabschnitt) und 2008 (2. Bauabschnitt) verfügt über 5 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Durch die großen Fensterflächen der attraktiven Klinkerfassade sind helle Büroarbeitsplätze darstellbar. Die rund 26.000 m² Bürofläche werden durch einen attraktiven branchenunabhängigen Mietermix genutzt.
Die hochmoderne Büroausstattung umfasst u. a. eine flexible Aufteilung nach Mieterwunsch (Achsmaß ca. 1,35 m, Raumtiefe ca. 5,40 m), CAT-7-Verkabelung, Hohlraumboden mit Fußbodentanks, außenliegende Sonnenschutzjalousien, Teppichboden sowie eine abgependelte Beleuchtung.
Insgesamt gehören ausreichend Stellplätze (rd. 500 St.) zum Gebäude, die sich größtenteils
in der Tiefgarage befinden.
Ausstattungsbeschreibung
Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 52,21 kWh/ (m²-a)
Lage
Das aufwendig sanierte historische "Zeughaus" befindet sich als imagestiftener Nachbar neben diesem Grundstück. Die angrenzenden Grünflächen von ca. 6.000 m² schaffen somit ein ansprechendes Umfeld für Ihr neues Unternehmensdomizil an einem dynamischen, zukunftweisenden Standort. Hervorzugeben ist die schnelle Erreichbarkeit der BAB 7 sowie dem Hamburger Flughafen.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52,21 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtagefrei für den Mieter
Stichworte:
Gesamtfläche: 6800,00 m², Bürofläche: 4263,00 m², Bundesland: Hamburg