NEUBAU: +++Büro / Praxis Etage in bester Lage+++

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 134 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 134 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Dieses im Moment noch projektierte Objekt bietet das komplette OG zur Nutzung als Büro oder Praxis. Die Planung ist abgeschlossen, es kann aber auf den Innenausbau, soweit technisch und statisch möglich, noch Einfluss genommen werden.

Das Gebäude wird gemäß neuesten Standards erstellt und durch die Niedrig-Energie-Bauweise fallen hier geringe Nebenkosten an. Beheitzt wird über Strom, der über die Photovoltaik-Anlage erzeugt wird.

Vor dem Projekt gibt es genügend Parkmöglichkeiten für Besucher, Kunden oder Patienten, welche separat angemietet werden können.

Baubeginn ist auf Herbst 2016 festgelegt und die Fertigstellung soll Frühling 2017 erfolgen.

Lage

Attraktive Lage im Industriegebiet Neunstadt, dirket an der Verbindungsstraße Röhlingen-Ellwangen (Zubringer BAB 7).

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundrisse (noch individuell veränderbar)

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu wiederrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen sie uns, Fa. Schips Finanz - Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion engesetzt haben, es sei denn, mit ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Allgemeine Geschäftsbedingunge:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere Angaben im Angebot beruhen auf den Aussagen des Auftraggebers oder eines von ihm Beauftragten. Eine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns gilt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Form eines Objekt-Exposés und seiner Bedingungen als geschlossen.
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und wir bitten, diese vertraulich zu behandeln. Durch eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der im Exposè angegebenen Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Kommt statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande (z.B. Miete statt Kauf, oder Kauf statt Miete) bleibt unser Provisionsanspruch bestehen.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem vom uns unterbreiteten Angebot steht. Der Kunde ist verpflichtet, uns die Nutzungs- bzw. Erwerbs-bedingungen mitzuteilen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Ist dem Empfänger das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies schriftlich bis spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Angebots mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Falle ist der Empfänger verpflichtet, die in dem jeweiligen Angebot angegebene Courtage zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.
Erfüllungsort / Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung muss zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden.