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Neubau-Bungalow in ruhiger Lage , Ihr barrierefreies Energieeffizienzhaus mit Grundstück
Kaufpreis: € 305.261,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1420 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.261,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 1420 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Hier werden Sie Wohnen geniessen, alles was Sie benötigen ist auf einer Ebene erreichbar. Dies ist besonders für das Wohnen im Alter, als auch für kleine Familien sinnvoll.
Der Grundriss teilt sich in zwei Bereiche. Der private Bereich lädt als Rückzugsraum mit Schlafzimmer, einer Ankleide und einem Bad ein. Der andere Bereich gliedert sich in den großzügigen Wohn-Esszimmerbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das besondere ist das "Draussen-Wohnzimmer", Ihre Loggia, eine überdachte, geschützte Terrasse. Gefällt es Ihnen ? Es könnte Ihr neues Haus sein.
Grundsätzlich gilt jedoch: Ihr Haus planen und bauen wir nach Ihren Vorgaben.
Ihre eigenen Vorstellungen und individuellen Änderungswünsche können Sie so ganz natürlich in die Planung einfließen lassen. Es soll schließlich Ihr individuelles Traumhaus werden.
Daten & Fakten:
Außenmaße: ca. 12 m x 9,5 m
Walmdach DN ca. 22 Grd
Wohnnutzfläche ca. 126 m²
Preis: schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung 01/2016, 241.761,- € (inklusive Bodenplatte) Diese Preisangabe versteht sich ohne Grundstück und ohne Baunebenkosten.
Das passende Grundstück für dieses Haus in Welschbillig-Hofweiler ist ca. 1.400 m² groß und kostet 63.500 € zzgl. Erwerbsnebenkosten.
Gerne bieten wir Ihnen auch weitere geeignete Baugrundstücke für dieses Haus an bzw. begleiten Sie bei der Auswahl. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Die Bauleistung bezieht sich auf die Bauleistungsbeschreibung Wolf-Haus 01/2016.
Der Ausstattungsstandard "schlüsselfertig" bedeutet für uns, dass bis auf die Bodenbeläge und die Innenmalerarbeiten alles fertig ist. Natürlich können Sie Ihr Haus bei uns auch bezugsfertig bestellen, dann brauchen Sie nur noch einzuziehen!
Wir bauen Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zum garantierten Festpreis. Mit bis zu 18 Monaten Preisfestschreibung!
Sie können alle Details frei bestimmen und alles nach Ihren Vorstellungen von uns gestalten lassen. Wir beraten Sie in allen Phasen Ihres Bauprojekts.
Vereinbaren sie einen Termin mit einem(r) unserer Bauberater/Innen! Für Ihre Fragen und Anregungen steht Ihnen unser Beraterteam persönlich zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Welschbillig liegt am südlichen Rand der Eifel zwischen den Städten Trier (16 km) und Bitburg (15 km) auf einer Höhe von ca. 285 Meter über dem Meerespiegel und ist mit 37 Quadratkilomentern die flächenmäßig größte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Trier-Land.
Welschbillig besteht aus den Ortsteilen Welschbillig (ca. 2.000 Einwohner), Hofweiler, Ittel, Möhn, und Träg.
In den vergangenen Jahren ist eine rege Bautätigkeit in der Gemeinde festzustellen, Insbesondere die verkehrsgünstige Lage sorgt für regen Zulauf viele Arbeitnehmer pendeln in die Städte Trier und Bitburg, und auch nach Luxemburg Stadt sind es lediglich 53 km, so dass zahlreiche Grenzgänger in Welschbillig ein Zuhause gefunden haben.
Sehenswert ist u.a. die Ruine der Wasserburg mit Wallgraben sowie im Zentrum von Welschbillig der Hermenbrunnen, der als Denkmal für die einstige römische Prachtvilla dient. Durch den Hauptort führt zudem ein Besucherpfad mit ausgewiesenen prägenden Bauten. Welschbillig ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt direkt am Jakobsweg. Somit bietet sich Welschbillig als Einkehr- bzw. Übernachtungsmöglichkeit für die Etappe von Echternach (Luxemburg) nach Trier an.
In Welschbillig und den dazugehörigen Ortsteilen finden Sie eine für diese Ortsgröße umfangreiche Infrastruktur, die selbstverständlich auch lokal vielen Arbeitnehmern einen interessanten Arbeitsplatz bietet.
So verfügt Welschbillig über eine mehrzügige Grundschule, einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Gemeindebücherei und eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule (KVHS) Trier-Saarburg, mehrere Metzgereien und Bäckereien, einen Lebensmittelmarkt sowie Niederlassungen der Sparkasse Trier und der Volksbank Bitburg.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch einen Zahnarzt, eine allgemeine Arztpraxis sowie durch eine Physiopraxis sicher gestellt. In Welschbillig ist auch eine dauerhaft besetzte Malteser Rettungs- und Ausbildungswache und die Caritas Pflegestation für die mobile Pflege daheim stationiert.
Zudem finden Sie in der Gemeinde eine größere Anzahl an handwerklichen Betrieben, wie z.B. mehrere Tischler- und Schreinerbetriebe, Dachdeckerbetriebe, sowie Heizungs- und Sanitärbetriebe, Fliesenleger und einen Friseur. Für die Mobilität sorgen je ein Bus- und Fuhrunternehmen und ein Taxiunternehmen.
Sonstige Angaben
Die Preisangaben verstehen sich inklusive Grundstück und ohne Nebenkosten (d.h. ohne Grundstücksneben- und Baunebenkosten).
Die Abbildungen enthalten ggf. Kundensonderwünsche.
Das Haus ist provisionsfrei, für das angebotene Grundstück ist bei Kaufabschluss eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Grundstückkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch fällig. Bitte beachten Sie auch unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot versteht sich freibleibend.