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Neubau - Bungalow in 91080 Uttenreuth OT Weiher!!!
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 770 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 770 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene!
Im Erdgeschoss machen wir für Sie auf ca. 111 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 9 m² Nutzfläche im Hauswirtschaftsraum) das Leben auf einer Ebene möglich.
Nach Süden ausgerichtet sind die Küche und das Wohn-Esszimmer. Die großen Fensterflächen versprechen helle und lichtdurchflutete Räume!
Das Schlafzimmer ist mit abgetrennter Ankleide geplant.
Sie haben die Möglichkeit, vom Schlafzimmer auch direkt auf die Terrasse zu gehen.
Das Badezimmer ist mit gut 12 m² schön großzügig. Kleines Highlight: Im Badezimmer werden die Anschlüsse für eine spätere Sauna vorbereitet.
Für Ihre Gäste gibt es natürlich auch ein Gästezimmer sowie ein separates WC.
Was bei diesem Haus besonders schön ist?
Wir haben hier für Sie auf eine geradlinige und großzügige Grundrissgestaltung großen Wert gelegt, damit Sie den Platz und die Größe optimal ausnutzen können.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung erfolgt nach unserer aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung und wie oben stehend beschrieben.
Außerdem sind folgende Kosten im Kaufpreis enthalten:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen (Hersteller Braas; Serie Tegalit)
- Die Fenster und die Haustüre werden aussen farbig grau ausgeführt
- Endabnahme des Hauses durch den TüV Süd
- Garantierter Festpreis
- 5 Jahre Gewährleistung
- Bauzeitgarantie
Für Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Pflasterarbeiten, etc.) ist ein Betrag i. H. v. 30.000,00 EUR im Kaufpreis kalkuliert.
Für mehr Informationen zur Ausstattung fordern Sie einfach unsere Bau- und Leistungsbeschreibung an!
Lage
Der Ortsteil Weiher gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth und liegt östlich von Erlangen.
Hier verbindet sich idyllisches Leben in der Natur mit kurzen Wegen nach Erlagen und somit auch auf den Frankenschnellweg und das Kreuz Fürth/Erlangen.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Beim Kauf des Grundstücks fällt keine Maklercourtage an.
Das Haus wird nach den aktuellen Richtlinien als KfW Effizienzhaus nach EnEV 2016 (Fassung vom 01.01.2016) gebaut. Den Energiepass erhalten Sie nach Fertigstellung!
Bitte beachten Sie:
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und genauer Lage des Grundstücks per Post zu.
Deshalb bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse mitzuteilen.