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Neubau: Besser Leben in einer ruhiger Wohnsiedlung - am Ortsrand - im neuen Haus!
Kaufpreis: € 199.800,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 777 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.800,00
Käuferprovision: 3516.48 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 777 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie leben hier in einem idyllischen Dorf, auf einer Anhöhe, mit Blick auf die Burg Obermurach!
Die gewachsene Wohnsiedlung bietet Ihnen ein harmonisches Umfeld. Durch die Ortsrandlage wachsen Ihre Kinder hier naturnah und in einer heilen Welt auf. Die Grundschule befindet sich im Ort und weiterführende Schulen sowie eine familienfreundliche Infrastruktur, bietet Ihnen die naheliegende ,,Dr.-Eisenbarth- Stadt" Oberviechtach.
Ihr Massivhaus "Nordic SX", entspricht dem KfW-70-Standard und ist ausgerüstet mit einer Be- und Entlüftungsanlage. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten. Durch die individuelle Grundrissgestaltung bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Traumhaus auch mit Keller!
Ausstattungsbeschreibung
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück sowie das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Blower-Door-Test
!!! KfW-70-Standard !!!
Lage
Oberviechtach - Niedermurach
In Niedermurach genießen Sie eine wundervolle Aussicht auf die malerische Burg Obermurach. Das kleine Dorf liegt nur ca. 4 Kilometer von Oberviechtach entfernt. Die bekannte Dr.-Eisenbarth-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen