NEUBAU - BARRIEREFREI - EXKLUSIVES WOHNEN - TOP LAGE - KA-DURLACH

Kaufpreis: € 517.000,00

Wohnfläche: ca. 107.74 m²

Zimmer: 4

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 517.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.74 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, projektierte Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Sommer 2017 in Karlsruhe-Durlach fertiggestellt wird.

Durch den attraktiven und zeitgemäßen Grundriss wird diese barrierefreie Wohnung den Ansprüchen an schönes Wohnen gerecht. Das Wohnhaus verfügt über vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit zwei Wohneinheiten.

Die angebotene Wohnung bietet ca. 107,74 qm Wohnfläche, welche sich in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer (mit Badewanne, WC und Tageslicht) aufteilt. Weiterhin steht Ihnen ein praktischer Abstellraum und ausreichend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung. Das Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die durch den Wohn-/Essbereich sowie eins der beiden Schlafzimmer, zu erreichen ist, komplettiert diese tolle Angebot.

Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum zu platzieren.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie exklusiv bei uns im persönlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Tageslicht
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- ein Stellplatz in der Tiefgarage
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung

Lage

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017

Änderungen bis zum Kaufvertragsabschluss sind dem Verkäufer vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen