NEUBAU: Attraktive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Rastede - Top Qualität zu Top Konditionen!

Kaufpreis: € 194.500,00

Wohnfläche: ca. 87.81 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 48.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem Mehrparteienhaus haben Sie nun die einmalige Chance diese tolle Obergeschosswohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Das gesamte Haus wird in Niedrigenergiebauweise realisiert und bietet einige Ausstattungshighlights wie z.B. eine seniorengerechte, bodentiefe Dusche, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Balkonund vieles mehr!

Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Beratungstermin mit uns, um Ihnen diese Wohnung im Detail näher zeigen zu dürfen.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung der Wohnung und damit Ihr potentieller Einzugstermin ist für September diesen Jahres vorgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau
- Niedrigenergiebauweise
- Erdgeschosswohnung
- 6 Wohneinheiten insgesamt über 3 Etagen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (weiß)
- Bodenbeläge sind Parkett, Teppich oder Laminat (noch wählbar), Fußleisten Hamburger Profil
- Fliesen in Küchen, Bäder und HWR
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Personenaufzug
- Balkon (ca. 8,25 m² - zu 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt)
- 2 Stellplätze
- 1 Geräteräume (im Freien)
- Sackgassenlage mit Wendekreis
- und vieles mehr

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in Rastede in einem Neubaugebiet.

Im Residenzort Rastede findet man alles, was das Herz begehrt, alles was die Gemeinde und das Leben darin l(i)ebenswert macht. Dazu gehören zahlreiche Einkaufs-/Flanier- und Kulturmöglichkeiten, sowie alle für Familien wichtigen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Bäder, Sportplätze und Golfplatz. Attraktiv ist Rastede auch durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Universitätsstadt Oldenburg und durch die Nähe zur Nordsee.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Rastede wird auf ihrer gesamten Länge durch die A 29 mit den Autobahnanschlüssen Jaderberg, Hahn-Lehmden, Rastede und Oldenburg-Nord erschlossen. Die Eisenbahnstrecke Oldenburg-Wilhelmshaven mit einem Interregio-Anschluss in Rastede ermöglicht den Anschluss an das überregionale Netz der Deutschen Bahn AG. Der nächstgelegene Flughafen und Seehafen befindet sich in der 60 km entfernten Hansestadt Bremen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 48.10 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,87 m², Grundstücksfläche: 1053,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,25 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen