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Neubau - Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon zum Wohlfühlen!
Kaltmiete: € 550,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 2017-01-01
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00Warmmiete: € 700,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
bezugsfrei ab: 2017-01-01
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 15.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine freundliche und helle 2-Zi.-Wohnung in ruhiger und attraktiver Wohnlage?
Diese tolle Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten verfügt über ca. 51m² Wohnfläche und einen Südbalkon mit traumhaften Blick auf den Wendelstein!
Die Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus (KfW-55-Standard), welches in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet wird.
Der Wohn-/Essbereich ist komplett offen gehalten und bietet Zugang auf einen schönen Südbalkon zum Genießen nach der Arbeit!
Das modern ausgestattete Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster, WC, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss wird Ihnen gefallen.
Im Anschluss befinden sich das Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz, sowie ein Gemeinschaftsgarten, welcher bspw. zum Grillen mit Freunden genutzt werden kann.
Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Außenstellplatz beträgt 550,- Euro.
Ein Grundriss-/Möblierungsvorschlag ist als PDF-Dokumente hinterlegt!
Hundehaltung ist nicht gewünscht!
Beziehbar ab 01.01.2017 bzw. nach Absprache!
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung (moderne Luft-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- dreifachverglaste Kunststofffenster (Isolierverglasung)
- dezentrale Wärmerückluftgewinnung für optimales Raumklima
- moderner Fliesenbelag im Sanitärbereich; hochwertiger Bodenbelag im Wohn-/Schafbereich
- schöner Südbalkon mit Bergblick
- französischer Balkon
- modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster, WC, Handtuchheizkörper und Einzelwaschbecken
- praktischer Abstellraum
- Außenstellplatz
- elektrische Außenrollläden
- Satellitenanlage
- ca. 7m² großes Kellerabteil
- gemeinsames Fahrradhaus
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Der Ort Bad Feilnbach liegt im östlichen Teil des Landkreis Rosenheim in traumhafter Lage am Fuße des bekannten Wendelsteins. Die bekannte und sehr beliebte Kur- und Fremdenverkehrsgemeinde zählt derzeit ca. 7.800 Einwohner und besteht aus 77 Ortsteilen. Die Landeshauptstadt München ist ca. 60 km entfernt und die Stadt Rosenheim ca. 15km.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Metzger sind alle in fußläufiger Entfernung erreichbar, ebenso wie Allgemeinärzte und ein Zahnarzt.
Zur nächsten Autobahnauffahrt der A8 "Bad Aibling" benötigen Sie nur ca. 3 Minuten. Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich im Nachbarort Bad Aibling und ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Alternativ steht Ihnen auch ein gut ausgebauter Linienbusverkehr zum Bahnhof Bad Aibling sowie nach Raubling und Rosenheim zur Verfügung. Zusätzlich gibt es spezielle Rundfahrten für Berg- und Wintersportler um den Wendelstein.
In der Gemeinde gibt es aktuell 5 Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Pfarrbücherei.
Der Kultur- und Tourismusort bietet Ihnen eine riesige Auswahl an kulturellen und aktiven Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Trachten- und Musikvereine, diverse Sportvereine, ein bekannter Obst- und Gartenbauverein, eine Theatergruppe und viele weitere Organisationen und Veranstaltungen sowie tolle Wander,- Radel- und Mountainbikwege verleihen dem Ort eine besondere Attraktivität des Wohnens.
Eine weitere Besonderheit sind die vielen bekannten und ausgezeichneten Gasthäuser, Cafés, Almen und Restaurants in und um Bad Feilnbach.
www.bad-feilnbach.de
Sonstige Angaben
Alle weiteren Informationen erhalten Sie direkt von Immobilien Tuscher
Gerne stehen wir Ihnen für einen exklusiven Besichtigungstermin zur Verfügung!
Besuchen Sie uns im Internet unter: www.immobilien-tuscher.de
Hier bekommen Sie einen Überblick über weitere Angebote sowie das Leistungsangebot rund um die Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Wir bitten Sie zur schnellen Bearbeitung Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail - Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 2